一、什么叫公房的分割？

公房即通常所說的房票子房，當(dāng)事人只享有使用權(quán)或者說承租權(quán)而沒有所有權(quán)的房屋，是在特定的歷史條件下出現(xiàn)的一種產(chǎn)物。雖然隨著這些年房改的實施，從數(shù)量上看已經(jīng)少了很多，但是由于種種原因，還是有相當(dāng)數(shù)量的此類房屋還沒有實施房改或者是正在房改，因此，在為數(shù)眾多的離婚案件中，就不可避免地涉及到這類公房權(quán)益的分割。

二、離婚時怎樣分割公房？

根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，在離婚案件中，究竟對房子房該怎樣分割呢？

夫妻共同居住的公房，離婚時，公房使用權(quán)登記在一方名下，另一方是否有權(quán)要求分割使用權(quán)？

司法解釋認(rèn)為，在以下九種情況中夫妻雙方均有權(quán)承租：

（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；

（二）婚前一方承租的本單位公房，離婚時，雙方均為本單位職工的；

（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻雙方共同償還借款的；

（四）婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的；

（五）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的；

（六）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的；

（七）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的；

（八）婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的；

（九）其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻均可承租的情形。但是，在現(xiàn)行法律規(guī)定之下，上述情況中，夫妻雙方是否均有權(quán)承租卻不能一概而論。

因為對于離婚案件中房票子房的分割，實質(zhì)上就是對公房承租權(quán)或者說公房使用權(quán)歸屬的一種判定。這種權(quán)利，根據(jù)我國現(xiàn)行的法律，毫無疑問，具有財產(chǎn)的性質(zhì)，因為按照我省相關(guān)的拆遷法規(guī)，公房如被拆遷，承租人可獲得拆遷費80%的補償款。因此這種權(quán)益顯然也應(yīng)包括在夫妻共同財產(chǎn)或個人財產(chǎn)之內(nèi)，所以對于房票子房，也應(yīng)該適用或參照適用現(xiàn)行法律對于離婚財產(chǎn)分割的一些規(guī)定來處理。