一、買二手房需要交哪些稅？

對于買方而言，需要繳納契稅（視情況而定）、印花稅和登記費等。

（一）購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1%；

（二）購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1.5%；

（三）購買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的3%；

（四）購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價的3%。

二、二手房過戶需要注意什么？

二手房過戶要注意細節(jié)，有哪些細節(jié)需要注意呢？查詢戶籍狀況、核實相關(guān)證件、明確違約責任等三點。

購買二手房，戶口問題是關(guān)鍵。如果原業(yè)主戶口尚未遷出，購房者的戶口就無法遷入，而買賣結(jié)束后要辦理相關(guān)手續(xù)會更加復(fù)雜。

（一）查詢戶籍狀況

在交易之前，買家需要到當?shù)嘏沙鏊罢畬ν夥?wù)窗口查詢戶籍狀況。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理，一般情況下，派出所會要求戶主本人調(diào)取戶籍材料，買家可以要求同賣家一起到派出所調(diào)閱。這個程序最好在交易前完成，一旦遷戶有問題，買家可以拒絕購買。

（二）核實相關(guān)證件

買二手房時，買家可要求賣家出示戶口本，自己復(fù)印后留存戶口復(fù)印件，以確認房子的戶籍狀況。

（三）明確違約責任

在簽訂買賣合同時，可在合同上注明相關(guān)條款，買家主要把握兩點：一是付款的時間，買家只有在確認所購房屋中的全部戶口遷出時，才可以付清全部的購房款；二是明確了違約責任，就可免除買家在損害方面的舉證責任，就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。