一、二手房貸收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？

（一） 保險費：【評估值×貸款年限×55‰】說明：根據(jù)需要，可以取消；

（二）公證費：【貸款金額×2‰】說明：根據(jù)需要，可以取消；

（三） 抵押費：【貸款金額×1‰】☆ 抵押印花稅：【貸款金額×0。1‰】

（四 ）權(quán)證資料費：【150元、宗】

（五）抵押評估費：【評估值×2.5‰】

（六 ）貸款服務(wù)費：【評估值×0.5%+500元、宗】說明：最低800+500元、宗。房產(chǎn)局相關(guān)收費清單（參考）

（七）驗證費： 【50元、宗】

（八 ）登記費： 【80元、宗】

（九） 交易評估費：【評估值×5‰】說明：別墅類、面積200 m2以上的住宅需要繳納；

（十）交易手續(xù)費：【面積×6元、m2】說明：二手房交易；房改房費用減半；

（十一） 交易印花稅：【雙方成交價×1‰】說明：按照契約價格，買賣雙方各繳納50%；

（十二） 契稅：【市場指導(dǎo)價×2%】說明：住宅類；【市場指導(dǎo)價×4%】說明：住宅類房本時間不足5年、大于144 m2、單位售給單位者的；【交易評估價×4%】說明：非住宅類、住宅類但面積在200 m2以上的；

（十三） 營業(yè)稅：【市場指導(dǎo)價×5.5%】說明：房本時間不足5年的；【（市場指導(dǎo)價-原來購買價）×5.5%】說明：房本時間超（含）5年但大于144的。

二、二手房房貸的辦理流程是什么？

辦理流程如下：

（一）收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關(guān)資料；

（二）協(xié)助貸款人（買方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審；

（三）協(xié)助買賣雙方辦理交易過戶；

（四）買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔(dān)保公司；

（五）買方新產(chǎn)權(quán)證出件以后，擔(dān)保公司將貸款文本及買方房產(chǎn)資料送交貸款銀行和公積金中心審批；

（六）銀行審批完畢后，憑房屋置業(yè)擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保函》為客戶發(fā)放貸款；

（七）貸款到達(dá)房屋置業(yè)擔(dān)保公司賬戶后，通知買賣雙方到場簽字、賣方領(lǐng)取房款；

（八）房屋置業(yè)擔(dān)保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續(xù)。將房產(chǎn)證、土地證交買方，將房屋他項權(quán)證交銀行。