一、什么是個人所得稅？

個人所得稅是對個人（自然人）取得的各項(xiàng)所得征收的一種所得稅。個人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人負(fù)有完全納稅的義務(wù)，必須就其來源于中國境內(nèi)、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務(wù)人僅就其來源于中國境內(nèi)的所得，繳納個人所得稅。

二、什么情況下可以免征個人所得稅？

符合以下幾類情況可以免征個人所得稅（前提是：產(chǎn)權(quán)人是個人的情況）

（一）非居住用戶房無免征條件，必須繳交個人所得稅，但可辦理據(jù)實(shí)征收

（二）居住用戶：《房地產(chǎn)證》上的出征時間或《契稅完稅證》上的填發(fā)日期滿五年即可免征；如納稅人有異議的可提供以下資料審核：

1、上手購買一手商品房的可提供《預(yù)售契約》，約定的交樓時間超過5年可免征。

2、 房改房可提供《出售公有住房繳款明細(xì)表》以繳款日期為準(zhǔn)、收款收據(jù)注明的繳款時間或購房協(xié)議書的簽署時間

3、 安居房可以《安居協(xié)議》上的簽訂時間為準(zhǔn)（以前大多數(shù)安居協(xié)議沒有注明時間，可到開發(fā)商出具入住證明）

4、解困房直接可以免征

5、 繼承、贈與取得的房產(chǎn)辦理出售，提供上手房產(chǎn)證和繼承、贈與公證書，只要上手房產(chǎn)證出證時間超過5年，可以免征。直系親屬贈與，可看上手證；非直系親屬贈與，只看今手證時間，只能到地稅局辦據(jù)實(shí)征收，不能核定征收。

6、拆遷補(bǔ)償（回遷）房可提供《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》以簽訂時間為準(zhǔn)

7、 分家析產(chǎn)、分割的房屋以析產(chǎn)、分割前的來源為依據(jù)