一、房屋贈與過戶的程序

一般來說，辦理房屋贈與過戶的程序是這樣的：

　　1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。

　　2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。

　　3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。

　　4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。

5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

二、房屋贈與登記需要哪些材料

1、原房屋所有權證(原件)；

　　2、贈與(受贈)公證書(原件)；

　　3、契稅完稅或減免稅憑證；

　　4、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖二份(房屋所有權人欄空白；原房屋所有權中沒有附圖、表的，可不提交)；

　　5、已購成本價公有住房贈與的，提交原公房購房合同、補交土地出讓金證明；其中已購成本價央產房贈與的，還應提交央產房上市出售確認表、物業(yè)費、供暖費結清證明；

　　6、外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織受贈房屋的，提交涉外項目國家安全審查批準文件；已經批復的房屋再次贈與的，不再提交；

　　7、國有土地使用證(整宗房地產)；

　　8、劃撥土地轉讓批準文件(整宗劃撥土地)。

房屋贈與并不像一般物品的贈與，直接交付就可以完成，房屋贈與當事人須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產交易管理部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，房產贈與行為才具有法律效力。辦理過程可能會比較繁瑣，因為畢竟是大宗的贈與行為，建議可以將房屋贈與合同的擬定，以及贈與過戶的辦理委托給專業(yè)律師，會為您節(jié)約不少時間。