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房產(chǎn)繼承權(quán)公證需提供的材料,房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用的計(jì)算

此文章幫助了429人  作者:北京房產(chǎn)律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、房產(chǎn)繼承公證需提供的材料

人們現(xiàn)在會(huì)以遺囑的方式處分自己的財(cái)產(chǎn),在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種:

(一)、 有遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料

1、被繼承人死亡證明

2 、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件

4、繼承人的身份證件

5 、其他公證處要求提供的文件。

6、提交一份公證遺囑。

(二)、 無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料:

1 、被繼承人死亡證明

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證

3 、戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件

4、繼承人的身份證件

5、其他公證處要求提供的文件。

以遺囑方式處分繼承權(quán)的,一定要由公證處進(jìn)行公證,否則很難認(rèn)定它的真實(shí)性,很可能不被采納。

二、房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用的計(jì)算

通過(guò)繼承權(quán)公證進(jìn)行房屋過(guò)戶需要交納的費(fèi)用有:

①公證費(fèi)、②房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)、③合同印花稅、④登記費(fèi)、⑤權(quán)證印花稅

公證費(fèi)等于房屋評(píng)估價(jià)值乘以2%

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

在實(shí)踐中,離婚房產(chǎn)分割時(shí),對(duì)于夫妻共同所有的房屋,法院的通常做法是:共有房屋能實(shí)際分割使用的,分割使用。對(duì)不能分割使用的,可以作價(jià)分給一方,另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí),法院一般會(huì)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同條件下,則照顧女方。
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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
一般情況下,住房公積金的貸款額度是按照住房公積金賬戶余額確定的。職工申請(qǐng)住房公積金貸款,貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款,為住房公積金賬戶余額之和)的十倍。由于政策的調(diào)整,可以將還款人的范圍擴(kuò)大到親友。
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