一、房產(chǎn)公證需做什么準(zhǔn)備
由于我國的房地產(chǎn)業(yè)興起不久，國家調(diào)整這類法律關(guān)系的法律規(guī)范正在不斷完善，各地區(qū)根據(jù)本地的情況也在制訂不少涉及房地產(chǎn)的政策；國家制定的涉及房地產(chǎn)的法律、法規(guī)，各地制訂的地方性法規(guī)、政策都是辦理房產(chǎn)公證的依據(jù)。
房產(chǎn)公證由房產(chǎn)所在地或房產(chǎn)合同當(dāng)事人一方所在地或房產(chǎn)合同簽訂地的公證處受理。
由于房產(chǎn)公證事項不同，要求當(dāng)事人提供的證明材料也不盡相同，但一般應(yīng)包括如下各項：
（1）當(dāng)事人各方的身份證明（自然人提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等；法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）。
（2）涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。
（3）涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。
（4）涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。
（5）涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。
當(dāng)事人申辦房產(chǎn)公證時，應(yīng)根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策，并按公證員的要求提供與公證事項相關(guān)的證明材料。
二、房產(chǎn)公證需準(zhǔn)備哪些證明材料
繼承權(quán)公證（析產(chǎn)協(xié)議公證）
1、被繼承人死亡證明（派出所證明或殯葬證、火化證、醫(yī)院死亡通知單）；
2、婚姻狀況（是否是原配夫妻）、子女狀況證明（生育幾個子女）、居委會或死者生前所在單位出具證明；
3、房產(chǎn)證、身份證、戶口；
4、所有繼承人到公證處。
贈與合同公證
1、贈與、受贈雙方身份證、戶口；
2、房產(chǎn)證；
3、受贈方如系未成年人或無民事行為能力人，只需贈與方到場。
房屋買賣合同公證
1、雙方身份證、戶口；
2、房產(chǎn)證；
3、賣方夫妻、買方到場親自辦理。
委托合同公證
1、雙方身份證、戶口；
2、房產(chǎn)證；
3、賣方夫妻、受托人到場親自辦理。
