一、買(mǎi)二手房買(mǎi)方需交納的稅費(fèi)

二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。

買(mǎi)二手房的買(mǎi)方需交納的稅費(fèi)如下：（交易價(jià)以房管部門(mén)的為準(zhǔn)）

1、契 稅 交易價(jià)x15%（個(gè)人普通住宅）；其他：交易價(jià)x3% 交易手續(xù)費(fèi) 交易面積x3元、平方米

2、印花稅 交易價(jià)x0．5%

3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 個(gè)人：50元每人（每加一人增加10元）；單位：80元每宗

4、工本印花稅費(fèi) 5元每證

二、賣(mài)二手房賣(mài)方需交納的稅費(fèi)

買(mǎi)二手房的賣(mài)方需交納的稅費(fèi)如下：（交易價(jià)以房管部門(mén)的為準(zhǔn)）

1、交易服務(wù)費(fèi) 建筑面積x3元、平方米

2、交易印花稅 交易價(jià)x0．5%

3、土地出讓金 按房管部門(mén)規(guī)定

4、土地契稅 土地出讓金x3% 房改房購(gòu)分?jǐn)?按房管部門(mén)規(guī)定

5、個(gè)人所得稅 據(jù)實(shí)征收：（成交價(jià)全額－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用）x20% 核定征收：住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1%，非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1．5%

6、 營(yíng)業(yè)稅 （購(gòu)入未滿(mǎn)5年） 轉(zhuǎn)讓收入x5．5%（個(gè)人住宅5年內(nèi)）； 其他（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）x5．5%

7、 土地增值稅 按稅務(wù)部門(mén)規(guī)定 涂消抵押查冊(cè)費(fèi) 一般90元每宗