一、什么是二手房中的居間中保

所謂中保就是作為中間人能保證雙方交易成功，即保證成功交易后買方能得到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)糾紛的房產(chǎn)證明，賣方能得到全部交易房款。

二手房買賣中的居間中保是指二手房中介市場為保證買賣雙方合法權(quán)益、保證房屋交易正常進行的中間擔保業(yè)務(wù)。

居間中保的具體步驟是：按雙方買賣合同的規(guī)定，將買方的資金如數(shù)如期劃給賣方，將賣方的房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)和騰退的房屋如期移交給買方，使雙方各得其所，避免互不信任、 甚至訴諸法律的情況發(fā)生。

二、二手房居間中保合同的內(nèi)容

二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。二手房居間中保是二手房中介市場為保證買賣雙方合法權(quán)益、保證房屋交易正常進行的中間擔保業(yè)務(wù)。

居間中保合同應(yīng)當包括下列主要內(nèi)容：

（一）、簽訂居間中保合同的三方當事人

（二）、中保服務(wù)的程序

（三）、中保服務(wù)相關(guān)費用

（四）、三方的權(quán)利與義務(wù)

（五）、違約責任

（六）、免責條件

（七）、爭議的解決方式

（八）、居間中保合同的生效及其它

房屋買賣如果是通過中介公司進行的。那么在居間中保合同中除了需標明中介公司的權(quán)利外還必須標明中介公司承擔的責任與義務(wù)，如過戶后第幾個工作日交付房款，款項交付方式，相關(guān)稅費明細等。