一、商品房買(mǎi)賣(mài)的辦理流程

（一） 辦理流程

受理窗口交件—審核（內(nèi)部）—繳費(fèi)發(fā)證

（二） 收件內(nèi)容

1、 房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)（交易類(lèi)、售房單位加蓋公章）；

2、 具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪成果（售房單位統(tǒng)一發(fā)放）；

3、 個(gè)人身份證（出示原件，收取復(fù)印件）；

4、 商品房買(mǎi)賣(mài)契約（乙方正本）；

5、 物業(yè)維修基金交款發(fā)票；

6、 委托書(shū)（本人不能親自辦理時(shí)出具）；

7、 機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書(shū)或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（出示原件，收取復(fù)印件）；

備注：1、未成年成購(gòu)房需要提供監(jiān)護(hù)關(guān)系證明（戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證明等）；

2、第7項(xiàng)為單位申請(qǐng)登記時(shí)提交。

二、商品房買(mǎi)賣(mài)怎么收費(fèi)

1、 住宅：

房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米（開(kāi)發(fā)商繳納）；

房產(chǎn)登記費(fèi)：80元/證；

房屋測(cè)繪費(fèi)：1.6元/平方米（開(kāi)發(fā)商繳納，不足50平方米，住宅80元/件，非住宅140元/件）；

2、 非住宅：

房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：轉(zhuǎn)讓雙方各5元/平方米；

房產(chǎn)登記費(fèi)：按宗收取，詳見(jiàn)服務(wù)大廳收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示欄；

工業(yè)產(chǎn)房、商住樓房屋測(cè)繪費(fèi)：2.2元/平方米（開(kāi)發(fā)商繳納）；

多功能結(jié)合樓及其他房屋測(cè)繪：2.8元/平方米（開(kāi)發(fā)商繳納）；

經(jīng)濟(jì)適用房：

房產(chǎn)登記費(fèi)：40元/套

房屋測(cè)繪費(fèi)：0.8元/平方米