一、商品房買賣的辦理流程

（一） 辦理流程

受理窗口交件—審核（內(nèi)部）—繳費發(fā)證

（二） 收件內(nèi)容

1、 房屋權(quán)屬登記申請書（交易類、售房單位加蓋公章）；

2、 具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪成果（售房單位統(tǒng)一發(fā)放）；

3、 個人身份證（出示原件，收取復(fù)印件）；

4、 商品房買賣契約（乙方正本）；

5、 物業(yè)維修基金交款發(fā)票；

6、 委托書（本人不能親自辦理時出具）；

7、 機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（出示原件，收取復(fù)印件）；

備注：1、未成年成購房需要提供監(jiān)護關(guān)系證明（戶口簿、出生證、獨生子女證明等）；

2、第7項為單位申請登記時提交。

二、商品房買賣怎么收費

1、 住宅：

房產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米（開發(fā)商繳納）；

房產(chǎn)登記費：80元/證；

房屋測繪費：1.6元/平方米（開發(fā)商繳納，不足50平方米，住宅80元/件，非住宅140元/件）；

2、 非住宅：

房產(chǎn)交易手續(xù)費：轉(zhuǎn)讓雙方各5元/平方米；

房產(chǎn)登記費：按宗收取，詳見服務(wù)大廳收費標準公示欄；

工業(yè)產(chǎn)房、商住樓房屋測繪費：2.2元/平方米（開發(fā)商繳納）；

多功能結(jié)合樓及其他房屋測繪：2.8元/平方米（開發(fā)商繳納）；

經(jīng)濟適用房：

房產(chǎn)登記費：40元/套

房屋測繪費：0.8元/平方米