一、申請抵押貸款的條件

以自己或親友的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款，可用于購房、購車、教育、旅游、購買大宗耐用消費(fèi)品等用途。

1、申請條件，具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力。

2、貸款額度，以個人住房抵押的，貸款金額最高可達(dá)房屋價值的80%；以個人商用房（商鋪、寫字樓）抵押的，貸款金額最高可達(dá)商用房價值的60%。

3、貸款期限，貸款期限最長可達(dá)10年；

4、貸款利率，執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動。

5、還款方式，貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，采用按月付息，按季或一次還本的還款方式；貸款期限超過1年的，采用按月還本付息方式。

二、抵押貸款被保險人的義務(wù)

1、在投保時，被保險人及其代表應(yīng)對投保申請書中列明的事項(xiàng)以及本公司提出的其他事項(xiàng)作出真實(shí)、詳盡的說明和描述；

2、被保險人投保時一次交清保險費(fèi)；

3、保險期限內(nèi)，被保險人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，包括認(rèn)真考慮并付之實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由被保險人承擔(dān)；

4、在發(fā)生引起或可能引起本保險單項(xiàng)下索賠的損失時，被保險人及其代表應(yīng)立即通知公司，并在七天或經(jīng)公司書面同意延長的期限內(nèi)以書面報告提供事故發(fā)生的經(jīng)過、原因和損失程度。