一、定金應(yīng)當要求在查檔明晰后再放給業(yè)主

　　由于多數(shù)業(yè)主的房產(chǎn)證在銀行抵押，手上只有復(fù)印件，無法核實原件及產(chǎn)權(quán)的真實性。因此，有些大的地產(chǎn)中介公司會負責托管定金并在國土局查檔明晰后再放款給業(yè)主，這樣就可以防止個別假冒業(yè)主的詐騙分子借賣房之名進行詐騙。當然，即使是業(yè)主房產(chǎn)證紅本在手，為了防止假證，最好還是查檔屬實后再將定金放給業(yè)主。

二、對自己的購房資格予以充分認識和了解

　　目前，很多城市均實施限購令，非當?shù)貞艏藛T沒有一年以上的社保和納稅證明，不準購房。很多屬于限購范圍的人員，聽信中介人員有關(guān)補稅、補社保等口頭承諾，最終又因為無法補辦、或只能補養(yǎng)老保險無法補醫(yī)療保險、或繳費年限不連續(xù)等原因失敗，并導致自己構(gòu)成違約，無法購房還要賠償業(yè)主違約金。

　　此外，目前對于房貸和房屋套數(shù)的認定是以家庭為單位，有些人聽信中介辦理假離婚，最終被產(chǎn)權(quán)登記中心查出拒絕過戶，同樣造成無法購房還要賠償業(yè)主違約金的后果。

三、對自己的付款能力和申請貸款資格予以充分認識和了解

　　按照目前的二套房認定政策，有些已經(jīng)有過房貸記錄（即便已經(jīng)還清），或配偶有過房貸記錄的購房者，再買房時候申請房貸就按二套房貸對待（即便名下實際沒有房子了），但很多購房者資金不足以支付二套房首付六成的要求，或聽信中介可以做到三成（甚至更低），最終因違規(guī)無法實現(xiàn)又無法補足房款，而造成自己的違約和損失。

四、對現(xiàn)行稅收政策予以充分認識和了解

　　很多購房者不清楚現(xiàn)行稅收政策，或者即便有所了解但聽信中介人員的口頭承諾，導致仍然產(chǎn)生問題和糾紛。

五、不要聽信不符合常規(guī)交易的“新鮮事物”

我們建議常規(guī)交易最安全，不要聽信不符合交易常規(guī)的補辦證明、辦假證明、裁決過戶、見證產(chǎn)權(quán)、消費貸等“新鮮事物”，雖然可能有過辦成的先例，但由于本身違規(guī)違法，保證都能辦成是不可能的，中介人員也不可能出具書面承諾，因此，這種做法風險不可預(yù)估。

六.其他細節(jié)問題

其他細節(jié)方面，購房者還應(yīng)當了解二手房買賣流程和知識，并及時跟進交易，很多購房者付款后認為房子馬上就是自己的了，認為中介公司會在從中把關(guān)而無后顧之憂，最后竟然發(fā)現(xiàn)違約甚至涉嫌詐騙的業(yè)主竟然已經(jīng)把房子高價過戶給了其他人，甚至自己的房款都拒絕退還。

以上就是對于二手房買賣如何預(yù)防詐騙，二手房交易的注意事項的簡單介紹。二手房買賣流程和環(huán)節(jié)比較復(fù)雜，涉及的問題和國家政策比較多，因此，了解二手房買賣如何預(yù)防詐騙，二手房交易的注意事項就顯得尤為重要，建議廣大購房者在實際交易過程中多了解有關(guān)知識或?qū)で髮I(yè)人士幫助，切勿過于信任中介人員，引起不必要的糾紛。