一、定金應(yīng)當(dāng)要求在查檔明晰后再放給業(yè)主

　　由于多數(shù)業(yè)主的房產(chǎn)證在銀行抵押，手上只有復(fù)印件，無(wú)法核實(shí)原件及產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。因此，有些大的地產(chǎn)中介公司會(huì)負(fù)責(zé)托管定金并在國(guó)土局查檔明晰后再放款給業(yè)主，這樣就可以防止個(gè)別假冒業(yè)主的詐騙分子借賣房之名進(jìn)行詐騙。當(dāng)然，即使是業(yè)主房產(chǎn)證紅本在手，為了防止假證，最好還是查檔屬實(shí)后再將定金放給業(yè)主。

二、對(duì)自己的購(gòu)房資格予以充分認(rèn)識(shí)和了解

　　目前，很多城市均實(shí)施限購(gòu)令，非當(dāng)?shù)貞艏藛T沒(méi)有一年以上的社保和納稅證明，不準(zhǔn)購(gòu)房。很多屬于限購(gòu)范圍的人員，聽(tīng)信中介人員有關(guān)補(bǔ)稅、補(bǔ)社保等口頭承諾，最終又因?yàn)闊o(wú)法補(bǔ)辦、或只能補(bǔ)養(yǎng)老保險(xiǎn)無(wú)法補(bǔ)醫(yī)療保險(xiǎn)、或繳費(fèi)年限不連續(xù)等原因失敗，并導(dǎo)致自己構(gòu)成違約，無(wú)法購(gòu)房還要賠償業(yè)主違約金。

　　此外，目前對(duì)于房貸和房屋套數(shù)的認(rèn)定是以家庭為單位，有些人聽(tīng)信中介辦理假離婚，最終被產(chǎn)權(quán)登記中心查出拒絕過(guò)戶，同樣造成無(wú)法購(gòu)房還要賠償業(yè)主違約金的后果。

三、對(duì)自己的付款能力和申請(qǐng)貸款資格予以充分認(rèn)識(shí)和了解

　　按照目前的二套房認(rèn)定政策，有些已經(jīng)有過(guò)房貸記錄（即便已經(jīng)還清），或配偶有過(guò)房貸記錄的購(gòu)房者，再買房時(shí)候申請(qǐng)房貸就按二套房貸對(duì)待（即便名下實(shí)際沒(méi)有房子了），但很多購(gòu)房者資金不足以支付二套房首付六成的要求，或聽(tīng)信中介可以做到三成（甚至更低），最終因違規(guī)無(wú)法實(shí)現(xiàn)又無(wú)法補(bǔ)足房款，而造成自己的違約和損失。

四、對(duì)現(xiàn)行稅收政策予以充分認(rèn)識(shí)和了解

　　很多購(gòu)房者不清楚現(xiàn)行稅收政策，或者即便有所了解但聽(tīng)信中介人員的口頭承諾，導(dǎo)致仍然產(chǎn)生問(wèn)題和糾紛。

五、不要聽(tīng)信不符合常規(guī)交易的“新鮮事物”

我們建議常規(guī)交易最安全，不要聽(tīng)信不符合交易常規(guī)的補(bǔ)辦證明、辦假證明、裁決過(guò)戶、見(jiàn)證產(chǎn)權(quán)、消費(fèi)貸等“新鮮事物”，雖然可能有過(guò)辦成的先例，但由于本身違規(guī)違法，保證都能辦成是不可能的，中介人員也不可能出具書(shū)面承諾，因此，這種做法風(fēng)險(xiǎn)不可預(yù)估。

六.其他細(xì)節(jié)問(wèn)題

其他細(xì)節(jié)方面，購(gòu)房者還應(yīng)當(dāng)了解二手房買賣流程和知識(shí)，并及時(shí)跟進(jìn)交易，很多購(gòu)房者付款后認(rèn)為房子馬上就是自己的了，認(rèn)為中介公司會(huì)在從中把關(guān)而無(wú)后顧之憂，最后竟然發(fā)現(xiàn)違約甚至涉嫌詐騙的業(yè)主竟然已經(jīng)把房子高價(jià)過(guò)戶給了其他人，甚至自己的房款都拒絕退還。

以上就是對(duì)于二手房買賣如何預(yù)防詐騙，二手房交易的注意事項(xiàng)的簡(jiǎn)單介紹。二手房買賣流程和環(huán)節(jié)比較復(fù)雜，涉及的問(wèn)題和國(guó)家政策比較多，因此，了解二手房買賣如何預(yù)防詐騙，二手房交易的注意事項(xiàng)就顯得尤為重要，建議廣大購(gòu)房者在實(shí)際交易過(guò)程中多了解有關(guān)知識(shí)或?qū)で髮I(yè)人士幫助，切勿過(guò)于信任中介人員，引起不必要的糾紛。