一、出讓方式轉讓房改房的稅費

（一）賣方須交以下稅費：

1、房屋買賣交易手續(xù)費，建筑面積在120cm以下的，賣方繳納500元，建筑面積在120cm以上的，賣方繳納1500元。

2、買賣合同印花稅，按照房屋成交價格的0.05％繳納。

3、出售收益分成，由賣方上交。

（1）出售已購公有住房屬于標準面積內(nèi)的部分，其售價在每平方米4000元（含）以下部分，全部歸出售人所有；

（2）售價在每建筑平方米4000至5000元（含）元的部分，80％歸出售人所有；

（3）售價在每平方米5000元以上部分，50％歸出售人所有。出售超標面積部分，其售價扣除售房職工支付的購買超標面積的房價款后，余款上交財政或返還原產(chǎn)權單位。

4、賣方如果為了省事，委托房地產(chǎn)交易中心來辦理的，還要交給交易中心大概3500元左右的代理費。

（二）買方有以下稅費：

1、房屋買賣交易手續(xù)費，建筑面積在120cm以下的，賣方繳納500元，建筑面積在120cm以上的，賣方繳納1500元。

2、買賣合同印花稅，按照房屋成交價格的0.05％繳納。

3、契稅，最新的北京市契稅交納標準為按房屋成交價格的1.5％繳納。

二、繼承房改房要繳納的稅費

（一）繼承人首先要去公證處辦理繼承公證，其收費標準是根據(jù)政府部門公布的當年新建公有住房成本價乘以房屋建筑面積再乘以2％，如果是父母一方去世的，公證處只收該費用的一半；如果是父母雙方都已去世的，按該標準去收取。政府公布的成本價今年是1640元，去年是1560元。

（二）房管局產(chǎn)權管理科收取繼承登記費，按照0.4元建筑平方米征收。

（三）有關遺產(chǎn)稅的問題，對于遺產(chǎn)稅的征收目前國家還沒有實行，至于何時開始實行，遺產(chǎn)稅的起征點是多少目前是無法預料的，但有一點是可以預測的，就是一旦遺產(chǎn)稅開始實行，其費用肯定是要高于購房者所交的契稅。以上兩種轉讓方式，各有利弊，業(yè)主可根據(jù)實際情況選擇適合自己的方式，以能達到最好的效果。