一、公有住房可以轉(zhuǎn)租嗎

公有居住房屋可以轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同前將擬轉(zhuǎn)租的情況書面告知出租人。承租人未書面告知出租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同。公有居住房屋轉(zhuǎn)租期間，原享受租金減免的承租人應(yīng)當(dāng)按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

承租人轉(zhuǎn)租公有居住房屋，影響相鄰使用人對(duì)合用部位正常使用的，相鄰使用人可以通過協(xié)商的方法要求承租人排除影響。協(xié)商不成的，相鄰使用人可以向人民法院提起訴訟。公有非居住房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人書面同意。未事先征得出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同。

公有非居住房屋轉(zhuǎn)租期間，原享受租金減免的承租人應(yīng)當(dāng)按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。公有非居住房屋轉(zhuǎn)租期間，出租人可以向承租人收取轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)為市政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的二至九倍。出租人應(yīng)當(dāng)與承租人就轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)簽訂書面協(xié)議。

二、公有住房轉(zhuǎn)租必須遵循的義務(wù)

公有住房進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，必須簽訂《房屋轉(zhuǎn)租合同》，詳細(xì)約定雙方之間權(quán)利義務(wù)，同時(shí)辦理房屋轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù)，避免承擔(dān)了損害賠償責(zé)任后無法進(jìn)行追償。

承租人將非獨(dú)立成套公有居住房屋轉(zhuǎn)租，不得影響相鄰使用人對(duì)合用部位的正常使用。影響相鄰使用人對(duì)合用部位正常使用的情形有：將承租的房屋部分轉(zhuǎn)租，增加合用部位使用人的；將承租的房屋轉(zhuǎn)租用于集體宿舍，增加合用部位使用人的；其他影響相鄰使用人對(duì)合用部位正常使用的情形。