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哪些人可以申請廉租房,申請廉租房要提交哪些材料?

此文章幫助了2279人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、哪些人可以申請廉租房

(一)申請人戶籍登記地在本區(qū),取得本市戶籍滿5年(家庭為單人的申請人,應當符合晚婚年齡;離異的,應當滿3年)。

(二)申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元,2人戶低于13920元(申請家庭每增加1人,按增加6960元計算)。

(三)申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元,2人戶低于23萬元,3人戶低于30萬元,4人戶低于38萬元,5人戶及以上低于40萬元。

(四)家庭住房人均使用面積低于7.5平方米,且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產(chǎn)。

(五)具備下列情形之一:

1、被拆遷;

2、有特殊病、重殘人員;

3、有60歲(含)以上人員;

4、居住市政府確定的解危排險范圍內房屋;

5、申請樓房配租的家庭人口應當在二人以上。

二、申請廉租房要提交哪些材料

申請人應當向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(以下簡稱受理機關)提出書面申請,受理機關應當及時簽署意見并將全部申請資料移交房地產(chǎn)行政主管部門。除了書面申請,申請人還需提供3種材料:

(一)民政部門出具的最低生活保障、救助證明或政府認定有關部門或單位出具的收入證明;

(二)申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明;

(三)申請家庭成員身份證和戶口簿。此外,還有地方政府或房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定需要提交的其他證明材料。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

廉租房是政府向城市低收入住房困難家庭提供的保障性住房,這類房屋沒有固定的使用期限,也不能買賣,因為它屬政府所有,承租人僅擁有房屋的使用權。如果承租人將所承租的廉租房轉借、轉租、出售或改變用途的,則要退回廉租住房。逾期未退回的,按合同約定,將以調整租金等方式處理。
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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
經(jīng)適房上市有限制:購房未滿5年的,不得按市場價上市出售,確需出售的向相關部門申請,由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;已購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年后,可按市場價出售所購住房。產(chǎn)權人要按原購房價格和出售價格價差70%補交土地收益等價款。
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