一、房屋抵押貸款保險的內(nèi)容

1、保險對象，即辦理房屋抵押貸款的房屋所有人；

2、保險財(cái)產(chǎn)，主要是抵押貸款所購的房屋；其他因裝修、購置而附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)不屬投保范圍；

3、保險期限，與貸款期限一致。在抵押期間，如果借款人中斷保險，貸款銀行有權(quán)代保，一切費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)；

4、保險金額及保險費(fèi)，以所購房屋價格定額確定保險金額，保險費(fèi)每年計(jì)收一次；

5、被保險人義務(wù)；

6、損失賠償。

二、房屋毀損保險公司的賠償范圍

由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用，保險公司負(fù)責(zé)賠償：火災(zāi)；爆炸；雷電；颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)；風(fēng)暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運(yùn)河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；冰雹；地崩、山崩；火山爆發(fā)；地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；空中運(yùn)行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌；水箱、水關(guān)爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水關(guān)爆裂。

對于房屋抵押貸款保險，若并非銀行強(qiáng)制投保，購房者大多認(rèn)為能省則省，沒必要為房子買保險。那就讓我們看看不買房貸險的壞處，如果不買房貸險，購房者（借款人）面臨的最大風(fēng)險就是，一旦自身遭遇各種意外傷害導(dǎo)致失去還貸能力，所購房產(chǎn)到時候就可能因?yàn)椴荒馨磿r貸款麗被銀行收入。因?yàn)楦鶕?jù)最新審議通過并已經(jīng)執(zhí)行的《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》，對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以套封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。而在銀行實(shí)際操作中，銀行完全可以參考貸款額和房屋價值的差價，在相對偏遠(yuǎn)地區(qū)對貸款人進(jìn)行安置，對抵押房屋進(jìn)行拍賣。因此，購房者在貸款買房時投保房貸險是必要的。