一、簽房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議要注意什么

1、公共維修基金的過戶問題，通常來講，買賣雙方的成交價格里已經(jīng)包含了公共維修基金的款項，但是公共維修基金不能夠隨著房子一起轉(zhuǎn)移，因此，買賣雙方在簽訂二手房補(bǔ)充協(xié)議條款的時候，應(yīng)該約定好雙方辦理公共維修基金過戶的時間和地點(diǎn)。

2、遇到一房二賣的情況應(yīng)該如何處理，為了防止買方陷入人財兩空的境地，購房者可以對購買的房產(chǎn)簽訂預(yù)告登記，這樣一來，產(chǎn)權(quán)人就不能私下里處理該不動產(chǎn)了。

3、按揭無法順利辦理時雙方的責(zé)任問題，在買方辦理二手房按揭手續(xù)的時候，可能因為買方、房子甚至銀行的原因，而無法順利辦理，因此在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時，應(yīng)該明確按揭未能正常辦理時買賣雙方各自的責(zé)任問題。

4、買賣雙方碰到?jīng)_突該如何解決，近些年來，買賣雙方因為合同內(nèi)容不一致，責(zé)任不明而導(dǎo)致糾紛的情況時有發(fā)生。因此在簽訂合同的時候，需明確出現(xiàn)沖突后的具體處理方法。

二、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時間

買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，將合同中對雙方的意思寫明，會減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。由于現(xiàn)實生活中簽訂的買賣合同都是建委等部門的制式文本，所以補(bǔ)充協(xié)議大多是在簽訂買賣合同時同時簽訂，也可以在履約過程中簽訂，用來解決雙方在履約過程出現(xiàn)的一些問題。