一、如何判斷重大假按揭

1、貸款申請表、借款合同等文書上的簽名非借款人本人或被授權(quán)人簽名，或同一人多處簽名筆跡不一致；

2、借款人對所購買房產(chǎn)的基本情況不清楚，或所購買的房產(chǎn)不存在，或房管部門登記的房屋所有權(quán)人不是借款人（總行另有規(guī)定的貸款品種除外）；

3、無特殊合理理由，借款人月還款全部或部分由交易中介統(tǒng)一支付（因交易中介承擔(dān)階段性保證責(zé)任銀行直接從交易中介賬戶上扣劃的除外）。

4、 購買同一樓盤、由同一交易中介推介或由同一律師事務(wù)所初審并在某行發(fā)放按揭貸款的借款人中，在三個月內(nèi)累計有超過20筆（含20筆）或發(fā)放額超過1000 萬元（含1000萬元）的貸款轉(zhuǎn)為不良，但不是由于借款人與開發(fā)商、物業(yè)管理公司、交易中介或銀行產(chǎn)生糾紛引起，且具有其他假按揭特征的。

5、銀行內(nèi)部員工偽造資料騙取超過10筆 （含10筆）或發(fā)放額超過5 00萬元（含500萬元）的貸款。

6、在同一年度內(nèi)，同一經(jīng)辦機(jī)構(gòu)以二手房貸款名義發(fā)放一手房貸款超過20筆，或發(fā)放額超過1000萬元，以逃避按揭樓盤審批權(quán)限管理的。

二、防止貸款被騙的技巧

1、選擇專業(yè)機(jī)構(gòu)，想要獲得安全的貸款，一定要選擇正規(guī)專業(yè)的機(jī)構(gòu)。在貸款前，應(yīng)先對你感興趣的機(jī)構(gòu)做足調(diào)查工作，可通過互聯(lián)網(wǎng)查詢這家機(jī)構(gòu)的信息，從中看出端倪。在貸款時 能夠從容不迫的直接提出申請，無疑是最為理想的結(jié)局。包括正規(guī)的銀行、小額貸款公司、典當(dāng)行、在線貸款服務(wù)平臺等，提前了解，將有助于借款人更快作出正確選擇。

2、互聯(lián)網(wǎng)世界本來就誘惑很多，更何況是涉及金錢的金融服務(wù)呢？網(wǎng)絡(luò)中存在著不少門檻較低的貸款信息，甚至號稱有身份證即可當(dāng)天放款，甚至只是草草的“檢查”一下身份證號和住址 就完成審核。天下真有掉餡餅的事情？鷹潭江南小額貸款公司指出，遇到此類誘惑信息要慎重對待，看到誘惑保持冷靜，心態(tài)是選擇的良師益友。

3、提前收費(fèi)的也不靠譜 一旦遇到提前收費(fèi) 的就要慎重了，騙子靠什么手段獲取“利潤”？鷹潭江南小額貸款公司提示借款人，騙子以低門檻布下貸款誘惑陷阱之后，一定會以各種理由，在“放款”前騙取利 息、擔(dān)保費(fèi)等名目的金額，應(yīng)當(dāng)注意，這是騙局的典型特質(zhì)。真正的正規(guī)機(jī)構(gòu)，不會有如此荒誕做法，借款人需牢記。

4、個人信息不要給，借款人如若在沒有核實清貸款機(jī)構(gòu)虛實的時候，就輕易將自己的個人身份證號、家庭住址、賬戶等信息告知對方，帶來的可能不僅僅是財產(chǎn)上的損失，更有可能會受到不良分子的人身威脅。因此，確保自己的個人信息安全性，是安全貸款的重要內(nèi)容之一。

5、遇到騙子就報警，身為借款人，安全意識應(yīng)當(dāng)保持。如果不幸遭遇貸款騙子，自有錢財落入騙子口袋，借款人一定要保持冷靜，第一時間報警，詳實的將貸款騙子信息提交警方。