一、中介合同應包括哪些內(nèi)容

根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》第17條規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務合同應當包括下列主要內(nèi)容：

（一）當事人姓名或者名稱、住所；

（二）中介服務項目的名稱、內(nèi)容、要求和標準；

（三）合同履行期限；

（四）收費金額和支付方式、時間；

（五）違約責任和糾紛解決方式；

（六）當事人約定的其它內(nèi)容。

二、簽訂中介合同要注意什么

簽訂中介合同要注意以下幾點問題：

（一）、買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產(chǎn)進行實地考察，對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學校及附著于該房地產(chǎn)之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產(chǎn)權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

（二）、買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應當仔細閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。對外所授權限，應當在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉移登記手續(xù)時，應當親自到場，避免出現(xiàn)交易風險。

（三）、政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標準的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標準收取傭金。

（四）、買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應同時在場，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實性。

（五）、居間方應當具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照。