一、什么是毛坯房

毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。 地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

二、應(yīng)該如何檢驗(yàn)毛坯房的質(zhì)量

毛坯房質(zhì)量檢驗(yàn)的內(nèi)容：

（一）樓面工程：平整度，空鼓，起沙，裂縫，積水，滲水，樓層地面高度，坡向，蜂窩等

（二）墻面工程：脫層，爆灰，空鼓，裂縫，水漬，表面平整度，立面垂直度，陰陽角方正度，頂棚，外墻滲水等。

（三）門窗：外觀，平整度，門、窗槽口對(duì)角線長度差，門窗配件是否完整完好，玻璃無破損，密封條安裝嚴(yán)密，無破損 ，滲漏等。

（四）其它工程：欄桿高度，砌體垂直度，拉桿安裝是否牢固，窗臺(tái)，煙道，標(biāo)準(zhǔn)高，房間方正，滲漏等。

（五）洗漱間，衛(wèi)生間蓄水實(shí)驗(yàn)。

（六）電氣工程：配線設(shè)置，配線連接，編號(hào)，開關(guān)，漏電防護(hù)，接地保護(hù)裝置，導(dǎo)線絕緣，安裝規(guī)范等。

（七）給排水工程：敷設(shè)要求，坡度，垂直度，通暢，支管支架，防火要求，衛(wèi)生潔具等。買房，購房，裝修論壇，

（八）測套內(nèi)面積。