一、什么是毛坯房

毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等）等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

二、應該如何檢驗毛坯房的質(zhì)量

毛坯房質(zhì)量檢驗的內(nèi)容：

（一）樓面工程：平整度，空鼓，起沙，裂縫，積水，滲水，樓層地面高度，坡向，蜂窩等

（二）墻面工程：脫層，爆灰，空鼓，裂縫，水漬，表面平整度，立面垂直度，陰陽角方正度，頂棚，外墻滲水等。

（三）門窗：外觀，平整度，門、窗槽口對角線長度差，門窗配件是否完整完好，玻璃無破損，密封條安裝嚴密，無破損 ，滲漏等。

（四）其它工程：欄桿高度，砌體垂直度，拉桿安裝是否牢固，窗臺，煙道，標準高，房間方正，滲漏等。

（五）洗漱間，衛(wèi)生間蓄水實驗。

（六）電氣工程：配線設置，配線連接，編號，開關，漏電防護，接地保護裝置，導線絕緣，安裝規(guī)范等。

（七）給排水工程：敷設要求，坡度，垂直度，通暢，支管支架，防火要求，衛(wèi)生潔具等。買房，購房，裝修論壇，

（八）測套內(nèi)面積。