一、辦理房屋繼承過戶的手續(xù)

（一）需提交證件：

1、《房屋所有權證》（原件）

2、原產(chǎn)權人無亡證明（原件、 復印件）

3、公證書或法院判決書， 調(diào)解書（原件）

4、登記機構認可的房產(chǎn)測繪資料（原件、 復印件）

5、契稅完稅憑證（原件）

6、其他房屋交易登記資料

7、戶口?。ㄔ?、 復印件）

8、繼承人身份證（原件、 復印件）

填寫：房屋所有權登記申請表

（二）辦證程序：

受理登記申請 →權屬審核→公告（必要時）→核準登記→繕證→收費、頒發(fā)《房屋所有權證》→歸檔

（三）辦事時限：

上述證件齊全，五個工作日

（四）收費標準：

房屋產(chǎn)權登記費按房產(chǎn)評定總價的1‰收取，房產(chǎn)分割費按縣值的0。5‰收取

（五）領證須知：

領證時，由房屋所有權人憑身份證，本所開具的收件收據(jù)領取，委托其他人領取時尚需出具由所有權人簽名蓋章的委托書及被委托人身份證原件和復印件。

二、被繼承人的房產(chǎn)物業(yè)怎么辦理？

《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》規(guī)定，為充分運用公證這一法律手段加強房地產(chǎn)登記管理工作，進一步協(xié)調(diào)公證機關和房地產(chǎn)管理機關的相互配合，根據(jù)有關法律、政策和幾年的實踐，特作如下規(guī)定：

（一）繼承房產(chǎn)，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對遺囑內(nèi)容有爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機關根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（三）接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應當持房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權證、契證，到房地產(chǎn)管理機關辦理所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（四）有關房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明，然后由房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)登記等行政事宜。

（五）辦理房產(chǎn)公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地辦理外，其他應在房產(chǎn)所在地公證機關申請辦理。

（六）經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應當在出具公證書之日起二個月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產(chǎn)管理機關說明理由，房地產(chǎn)管理機關視情況予以辦理。

（七）公證機關辦理房產(chǎn)公證事項，應當先與房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機關聯(lián)系，了解當?shù)胤慨a(chǎn)管理的具體規(guī)定和公證事項涉及的房產(chǎn)情況，根據(jù)有關法律和當房產(chǎn)政策出具公證書。房地產(chǎn)管理機關應當積極向公證機關介紹情況，給予支持和配合。