一、職工所購(gòu)公有住房買賣條件有哪些

下列情況，職工所購(gòu)公有住房暫不允許上市出售

1、正局級(jí)以上在職干部所購(gòu)買的（包括以正局級(jí)以上在職干部的職級(jí)或工齡所購(gòu)買的）的公有住房；

2、副局級(jí)在職干部和企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)購(gòu)買的（包括以副局級(jí)干部和企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的職級(jí)或工齡購(gòu)買的）超標(biāo)準(zhǔn)公有住房（一是指在面積上超過(guò)規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)或企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人原有級(jí)別計(jì)算控制標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)級(jí)別的或新成立的企業(yè)均按建筑面積85平方米計(jì)算控制標(biāo)準(zhǔn)。二是指在檔次上超標(biāo)準(zhǔn)，如外銷商品房﹑僑匯房及當(dāng)時(shí)購(gòu)進(jìn)價(jià)格多層住宅在5000元、 M2或高層住宅在8000元、 M2以上的內(nèi)銷商品房）；

3、學(xué)校校園內(nèi)﹑部隊(duì)營(yíng)房區(qū)域內(nèi)的已購(gòu)公有住房；

4、戶籍凍結(jié)地區(qū)和改變使用性質(zhì)的住房。

二、公有住房售后有哪些維修服務(wù)

新建住宅樓房出售后，售房單位須按國(guó)家規(guī)定實(shí)行保修。舊住宅樓房出售前，售房單位須對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備進(jìn)行檢修，保證住用安全和正常使用。

公有住房出售給個(gè)人后，售房單位應(yīng)負(fù)責(zé)落實(shí)維修項(xiàng)目的施工單位，遇有急修工程，要保障及時(shí)搶修，同時(shí)應(yīng)推行社會(huì)化、專業(yè)化的維修管理模式，實(shí)行業(yè)主管委會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)化管理相結(jié)合，條件不具備的，暫由售房單位負(fù)責(zé)。

公有住房出售后的維修、管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照房屋維修管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或各市關(guān)于居住小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。一般情況下，樓房單元戶門內(nèi)的自用部位和自用設(shè)備的維修費(fèi)用應(yīng)由房屋所有人負(fù)責(zé)承擔(dān)，樓房的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，在售房時(shí)，建立公房售后維修基金，對(duì)發(fā)生的維修事項(xiàng)，應(yīng)由相關(guān)房屋所有人共同負(fù)責(zé)承擔(dān)。