一、己購公房上市出售要繳納哪些稅費？

已購公房上市出售時應繳納的稅費：

（一）已購公房上市出售，其取得的售房收人應按規(guī)定交納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、個人所得稅等，為簡便征收，統(tǒng)一按5％的綜合征收率依全額征收；

（二）已購公房上市出售，其取得售房收人者應交納l%的土地收益金；

（三）出售已購公房交易過戶日的前后6個月內新購進住房的，視同居住住房調換，同時對售房收人中用于購房的部分減免征收上述5％的綜合稅款；出售人應向稅務機關按售房收入憑證交納5％的保證金，新購進住房后，再辦理保證金退還手續(xù)；

（四）已購公房上市出售時，買賣雙方購房合同均按記載的全額的萬分之五交納印花稅；

（五）已購公房上市出售后，買受人應向交易管理部門交納0．5％的交易手續(xù)費，并向財政部門交納3％的契稅。對于已購公房上市出售后六個月內又新購進位房的，可憑退還保證金申請確認憑證，按新購進住房支付款高于售房收入的差額交納契稅、手續(xù)費。

二、售后公房怎么分割？

售后公房，也稱房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。公房實際上是賣給夫妻雙方而不是僅向夫妻中的一方出售。根據一定的福利政策所購買的房屋，往往與夫妻雙方職務、級別、工作年限等相掛鉤，購買價格常遠遠低于房屋的市場價值，而當初分得房屋的情形又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭議十分棘手。

《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》第18條規(guī)定，以成本價或標準價購房的，每個家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的對象應是夫妻雙方，而不是售房單位的職工一方。這種住房的產權應屬夫妻雙方共有，夫妻任何一方對這種房改房有平等的處理權。但是，由于房屋權屬登記以及房改售房的特殊性，在出售房改房時，不辦共有產權，房屋所有權證只辦在一人名下。

因此，在確定房改房的所有權人時，并不能僅僅根據房屋所有權證上的具名作出認定，而應當根據《婚姻法》、《民法通則》、最高人民法院有關司法解釋以及房改政策和其他相關規(guī)定綜合地作出認定。對此，《婚姻法司法解釋（二）》第19條規(guī)定：由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

這里需要指出的是，售后公房的產權在婚前購買還是在婚后購買，是有本質區(qū)別的?；榍百I下的產權就是個人財產；婚后用共同財產購買的售后公房，應認定為夫妻的共同財產。