一、辦理房屋抵押貸款有什么條件

辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。具體要求如下：

1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

二、辦理房屋抵押貸款需要提交什么材料

業(yè)務(wù)辦理所需的材料較多且缺一不可，具體需提供材料如下：

1、借款申請書；

2、身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件；

3、抵押房屋清單和有處分權(quán)人（含財(cái)產(chǎn)共有人）同意抵押的證明

4、與經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議或合同；

5、房屋產(chǎn)權(quán)證

6、職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明，以及家庭基本狀況；

7、抵押保險(xiǎn)

8、房屋評估證明

9、要求提供的其他文件資料。