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房屋繼承權(quán)公證需提供哪些材料,繼承權(quán)公證應(yīng)注意什么

此文章幫助了632人  作者:北京房產(chǎn)律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、房屋繼承權(quán)公證需提供哪些材料

房屋繼承,應(yīng)到房屋所在地的公證處申請(qǐng)公證;如果是多個(gè)繼承人的,則必須到同一個(gè)公證處申請(qǐng)公證。如果是幾個(gè)公證處都有管轄權(quán),當(dāng)事人可以協(xié)商去一個(gè)公證處公證。更多繼承權(quán)公證的注意事項(xiàng)見(jiàn)下文。

繼承權(quán)公證是指公證機(jī)關(guān)依照法律、法規(guī)、政策,為保護(hù)公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)利,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)辦理確認(rèn)繼承權(quán)的公證。

1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供下列證明、材料:

2、當(dāng)事人的身份證明復(fù)印件;

3、當(dāng)事人填寫的繼承權(quán)公證申請(qǐng)表;

4、被繼承人遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

5、法定繼承人放棄繼承權(quán)的需提交聲明書;

6、被繼承人的死亡證明及其他法定繼承人的死亡證明;

7、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;

8、被繼承人的遺囑書;

9、遺囑執(zhí)行人的身份證明及復(fù)印件;

10、其他需要提供的證明、材料。

二、房產(chǎn)繼承權(quán)公證應(yīng)注意什么

繼承權(quán)的公證應(yīng)注意的事項(xiàng)有:

1、不動(dòng)產(chǎn)繼承,應(yīng)到不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證處申請(qǐng)公證;如果是多個(gè)繼承人的,則必須到同一個(gè)公證處申請(qǐng)公證。如果是幾個(gè)公證處都有管轄權(quán),當(dāng)事人可以協(xié)商去一個(gè)公證處公證。

2、繼承權(quán)的公證中的當(dāng)事人應(yīng)提供必要的、真實(shí)的證明文件。

3、代位繼承的,繼承權(quán)的公證中應(yīng)當(dāng)提供繼承人先于被繼承人死亡的證明。

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在實(shí)踐中,離婚房產(chǎn)分割時(shí),對(duì)于夫妻共同所有的房屋,法院的通常做法是:共有房屋能實(shí)際分割使用的,分割使用。對(duì)不能分割使用的,可以作價(jià)分給一方,另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí),法院一般會(huì)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同條件下,則照顧女方。
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一般情況下,住房公積金的貸款額度是按照住房公積金賬戶余額確定的。職工申請(qǐng)住房公積金貸款,貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款,為住房公積金賬戶余額之和)的十倍。由于政策的調(diào)整,可以將還款人的范圍擴(kuò)大到親友。
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