一、什么是公房

公房，是指當(dāng)事人只享有使用權(quán)或承租權(quán)而沒有所有權(quán)的房屋，它是在特定的歷史條件下出現(xiàn)的一種產(chǎn)物。雖然隨著房改的實(shí)施，公房在數(shù)量上看已經(jīng)變少了，但是由于種種原因，還是有相當(dāng)數(shù)量的此類房屋還沒有實(shí)施房改或者是正在房改。

二、離婚后公房如何分割

根據(jù)現(xiàn)行法律和司法解釋的精神，公房的取得和分割可以以結(jié)婚的時間為節(jié)點(diǎn)分為三大類，一是一方婚前取得承租權(quán)的，離婚時如何分割；二是雙方婚前取得承租權(quán)婚后合并調(diào)換房屋的，離婚是如何分割；三是婚后一方或雙方取得承租權(quán)的，離婚時如何分割。

1、一方在婚前取得了公房承租權(quán)，離婚時承租權(quán)仍歸一方享有，另一方無權(quán)分割。這種情形包括96年司法解釋的第1、2、3、5、7等5種情況：

2、雙方在婚前取得了公房承租權(quán)婚后合并調(diào)換房屋的，承租權(quán)歸雙方享有，離婚時任何一方都有權(quán)分割。這種情形主要是指96年司法解釋的第8種情況：

3、一方或者雙方在婚后取得房屋承租權(quán)，承租權(quán)歸雙方所有，離婚時雙方都有權(quán)分割。這種情形主要是指96年司法解釋的第4、6等2種情況。

對于上述雙方均有權(quán)承租公房的，權(quán)利人雖然只有使用權(quán)而無所有權(quán)，但是在處置公房使用權(quán)是時，可以參照適用《婚姻法》解釋（二）對于產(chǎn)權(quán)房的處理方式。具體方法是：雙方均主張公房承租權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)采用競價方式由出價高者得；一方主張公房承租權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)對該房在拆遷情況下承租人將可獲得的補(bǔ)償款作出評估，取得房屋使用權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)按照評估價的一半為標(biāo)準(zhǔn)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；雙方均不主張公房承租權(quán)的，經(jīng)得產(chǎn)權(quán)單位同意，且雙方均提出申請的，則可以拍賣公房的承租權(quán)，就所得價款進(jìn)行分割。雙方均不主張公房承租權(quán)的，產(chǎn)權(quán)單位也不同意將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則可按照實(shí)際情況及照顧子女和女方權(quán)益的原則判決由一方使用，由該一方按照評估機(jī)構(gòu)的評估價的一半為標(biāo)準(zhǔn)向另一方作出補(bǔ)償。