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申請租賃經(jīng)濟適用房需要哪些條件,需要遞交哪些材料?

此文章幫助了970人  作者:北京房產律師  來源:法邦網(wǎng)

一、申請租賃經(jīng)濟適用房需要哪些條件

《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定,符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房:

1、有當?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象;

2、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭;

3、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準;

4、市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。

具體申請條件,由地方制定細則,下面以杭州為例詳解經(jīng)濟適用房申請條件。其它地方具體申請條件根據(jù)當?shù)叵嚓P政策確定。

二、申請租賃經(jīng)濟適用房需要遞交哪些材料

1、申請書(內容:工作情況、婚姻狀況、住房難情況)

2、《經(jīng)濟適用住房申購表》、《共同申請人審查表》

3、申請人、配偶及共同申請的其他家庭成員的戶口簿、身份證、結婚證

4、申請人、配偶及共同申請人有效的現(xiàn)居住情況證明(由工作單位或居委會證實現(xiàn)居住房的性質、產權歸屬)或承租住房的《租賃合同》的原件及復印件各一份

5、申請人、配偶及共同申請人的收入證明(由工作單位或戶口所在地居委會出具)

6、無房單身人員要提供未婚證明(由工作單位或戶口所在地民政部門出具)

7、配偶已故的應提供相關證明,離婚的應提供離婚證或法院判決書

8、異地調動的職工必須提供原工作城市房改部門出具的住房證明;轉業(yè)軍人必須提供原部隊出具的住房證明

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經(jīng)適房上市有限制:購房未滿5年的,不得按市場價上市出售,確需出售的向相關部門申請,由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;已購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年后,可按市場價出售所購住房。產權人要按原購房價格和出售價格價差70%補交土地收益等價款。
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