一、房產(chǎn)過戶手續(xù)哪些情況下需要公證

根據(jù)司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的有關(guān)規(guī)定，以下幾類情況必須辦理公證：

（一）繼承房產(chǎn)，應(yīng)當辦理“繼承權(quán)公證書”；

（二）遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當辦理公證；

（三）贈與房產(chǎn)，應(yīng)當辦理贈與人的“贈與合同公證書”；

（四）有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù)，必須辦理公證。

二、房產(chǎn)過戶公證的程序有哪些

（一）當事人應(yīng)事先準備以下材料：

1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。

3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

（二）當事人到公證處填寫有關(guān)表格。

準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。

（三）公證人員核對相關(guān)信息。

公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

當事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務(wù)和法律后果。

（四）出具公證書。

公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的，應(yīng)當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。

上文就是對“需要辦理房產(chǎn)公證的房產(chǎn)有哪些”、“辦理房產(chǎn)公證的流程”相關(guān)問題的解答。需要辦理房產(chǎn)公證的房產(chǎn)在進行交易是必須按照法定程序辦理房產(chǎn)公證。然而現(xiàn)實生活中，由于普通人對有關(guān)房產(chǎn)公證的法律規(guī)定并不知道，因為沒有對有關(guān)房產(chǎn)辦理公證，或者不知道該如何辦理房產(chǎn)公證，結(jié)果讓自己陷入房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的煩惱。因此，如果您遇到房產(chǎn)公證的困惑或者想要解決相關(guān)糾紛，不妨向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師尋求幫助。