一、解除購房意向合同算違約嗎
購房意向合同是為了準備簽訂正式《房屋買賣合同》的預約合同，除具備合同的基本條款外，其本身不具有買賣合同的法律約束力，當事人有權解除意向合同或者不再履行意向合同，解除方不需要承擔違約責任。
如果購房意向合同具備了合同的基本條款，一旦成立即具有法律約束力，當事人應當按照購房意向合同履行約定的義務，否則，可能構成違約。
二、如何預防購房質量陷阱
購房后，購房者往往碰上漏雨等等各種問題，而開發(fā)商常?；乇茇熑?，推托這是設計責任，那是水、電部門責任，讓購房者枉跑路，卻不能解決問題。所以購房人簽約時要明確兩點：一是在合同中要注明，如有質量問題全部由開發(fā)商負責，當然除購房者自行破壞的外；二是在合同中對房屋的結構及配套工程中的有關主要材料要有說明。
房屋合同有了糾紛，怎樣處理，對此問題，購房雙方在合同中應明確標明，并明確協(xié)商解決的方式。
購房臺同即房地產(chǎn)買賣雙方的文字約定。國家建設部頒布的正式文本可以作為買賣合同的參考標準。一種是供一般房地產(chǎn)買賣使用的合同，一種是專供商品房買賣使用的合同。有了正規(guī)的格式，并非萬事大吉。簽合同時，對房屋座落位置、結構、建筑面積、房間及配套設施等情況要有明確的表述。
