一、如何辦理公房上市

1、出售人向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請出售，并提交下列材料：《職工按房改政策所購住房申請上市出售審批表》；住房產(chǎn)權(quán)證書；當(dāng)事人及其配偶所在單位的證明文件；同住成年人同意上市出售的書面意見；按房改政策出售住房時的收入專用票據(jù)；身份證及戶籍證明；個人擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房，還應(yīng)提供原產(chǎn)權(quán)單位在同等條件下保留或放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見。

2、房地產(chǎn)交易管理部門對方房改住房上市出售的申請進(jìn)行審核，并在規(guī)定的時間內(nèi)作出是否準(zhǔn)予其上市出售的書面意見。

3、準(zhǔn)予上市出售的，由買賣當(dāng)事人向房地產(chǎn)交易管理部門提交房屋買賣合同，并如實(shí)申報成交價格。

4、房地產(chǎn)交易管理部門核實(shí)申報的成交價格，并根據(jù)需要對所買賣房屋進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估。

5、買賣當(dāng)事人按規(guī)定繳納稅費(fèi)，辦理交易過戶手續(xù)。

6、買賣當(dāng)事人在辦理完過戶手續(xù)30日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

二、改變公房用途要符合的條件

公房改變用途要經(jīng)過審批，改變房屋用途是指改變房屋原設(shè)計用途或改變房屋實(shí)際使用狀況。將公有居住房屋自用或出租他人作為經(jīng)營辦公用房，改變公房的用途，必須經(jīng)房屋所有人、相鄰房屋所有人、使用人和業(yè)主委員會書面同意，并報區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審批。

承租人要求改變公有房屋用途必須符合下列條件：

1、符合城市規(guī)劃要求。

2、符合房屋使用安全。

3、不影響相鄰房屋的使用。

4、不影響文物和優(yōu)秀近代建筑保護(hù)。

改變房屋用途涉及規(guī)劃建設(shè)管理的，還須報規(guī)劃管理部門審批。