一、購買公房可以享受哪些折扣

對按成本價購買公有住房的購房者可給予以下計算折扣：

1、工齡折扣：按購房每一年工齡給予每平方米建筑面積15.3元的工齡折扣。工齡可按同住成年人中工齡最長的一人為計算依據(jù)。

2、已租住折扣：購買已租住的公有住房，按規(guī)定給予4%的折扣。

3、面積折扣：多層和高層公有住房的面積折扣分別和5%和8%。

4、成新度折扣：公有住房的成新折扣率為每年2%，公有住房折舊后殘值低于40%的，按40%計算。

二、公房的維護責(zé)任由誰承擔(dān)

公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。

除房屋租賃合同另有約定外，公有房屋維修養(yǎng)護責(zé)任由出租人承擔(dān)。

出租人應(yīng)當(dāng)每3~5年進行一次房屋完好狀況檢查；對房屋的結(jié)構(gòu)、水落管、外墻粉刷、避雷裝置以及走廊、扶梯間外門窗每年檢查一次；電梯、水泵（產(chǎn)權(quán)屬于自來水公司的除外）應(yīng)定期保養(yǎng)；下水管道、污水管道應(yīng)巡回疏通；屋頂水箱每年檢修清洗兩次。公有房屋及其附屬設(shè)施自然損壞的，由出租人按規(guī)定的修理負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋自然損壞的，應(yīng)及時報修。