一、能申請(qǐng)公房產(chǎn)權(quán)共有嗎

職工家庭購(gòu)房時(shí)，可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)共有。共有人必須符合購(gòu)買公有住房對(duì)象的規(guī)定。購(gòu)買公有住房的對(duì)象為新分配住房的具有本市常住戶口的職工和在住所地具有本市常住戶口的公有住房承租人或年滿18周歲的同住成年人。其中的同住人是指本處有常住戶口且實(shí)際居住三年以上（除特殊情況外），他處無(wú)住房或他處雖有住房而居住困難的。對(duì)于新分配住房居住不到3年的租賃戶，則以住房調(diào)配單和戶口簿上的同住人為準(zhǔn)。

二、承租人變更拆遷補(bǔ)償款怎么辦

原來(lái)的公房承租人健在或死亡，但家庭成員達(dá)成一致并經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)人或管理人同意變更公房承租人。變更承租人后發(fā)生拆遷，獲得拆遷補(bǔ)償款。這種情況下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定拆遷補(bǔ)償款歸變更后的承租人。原公房承租人死亡，因?yàn)榧彝コ蓡T不能就變更承租人人選達(dá)成一致或公房產(chǎn)權(quán)人或管理人拒絕變更承租人，在此僵持之際，發(fā)生拆遷。

那么在原公房承租人死亡，尚未變更承租人的僵持之際，發(fā)生拆遷，拆遷補(bǔ)償款的歸屬如何確定？承租人的死亡將導(dǎo)致租賃合同的終止，承租人資格的喪失。《合同法》第二百三十四條規(guī)定：“承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。”雖然，承租人死亡后與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋，但是在后來(lái)的承租人和出租人之間發(fā)生的是一個(gè)新的租賃合同關(guān)系，而不是繼續(xù)履行原來(lái)的租賃合同。原來(lái)的租賃合同已經(jīng)因承租人的死亡而終止，已經(jīng)死亡的承租人因民事主體資格的喪失而不可能再履行租賃合同的義務(wù)，當(dāng)然也不可能再享有租賃合同的權(quán)利。因此，在公房租賃關(guān)系中，已經(jīng)死亡的承租人不可能再承擔(dān)公房租賃合同中的義務(wù)，當(dāng)然也不應(yīng)當(dāng)再享有公房租賃合同帶來(lái)的利益。因此，拆遷補(bǔ)償發(fā)生在原公房承租人死亡后的，拆遷補(bǔ)償款不應(yīng)當(dāng)歸屬原來(lái)的承租人。因?yàn)殡S著死亡事實(shí)的發(fā)生，他（她）已經(jīng)不再具有承租人的身份，雖然他（她）可能還是公房租賃合同上的承租人。