一、離婚時(shí)如何處理公房歸屬

法院在處理公房承租權(quán)歸屬時(shí)，原則上可以從以下幾點(diǎn)把握：

1、照顧撫養(yǎng)子女一方。

夫妻離婚反目，最受傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長(zhǎng)，有一個(gè)穩(wěn)定的居住環(huán)境，將房子判給帶孩子一方，合情合理。此外，根據(jù)最高人民法院的司法解釋，兩周歲以下的孩子，一般應(yīng)判歸女方撫養(yǎng)。

2、男女同等條件下，照顧女方。

3、照顧身體殘疾或生活困難的一方。

身心殘疾好理解，也應(yīng)當(dāng)照顧。不過，“生活困難”就很難界定了。以什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比，主要應(yīng)當(dāng)就雙方收入和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平，參考其他因素酌情考慮。

4、照顧無過錯(cuò)一方。

5、取得代管房或自管房單位的意見。

二、處理公房歸屬的特別規(guī)定

1、雙方均主張公房承租權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)采用競(jìng)價(jià)方式由出價(jià)高者的；

2、一方主張公房承租權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋在拆遷情況下承租人將可獲得的補(bǔ)償款做出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)按照估價(jià)的一半為標(biāo)準(zhǔn)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

3、雙方均不主張公房承租權(quán)的，經(jīng)得產(chǎn)權(quán)單位同意，且雙方均提出申請(qǐng)的，則可以拍賣公房的承租權(quán)，就所得價(jià)款進(jìn)行分割；

4、雙方均不主張公房承租權(quán)的，產(chǎn)權(quán)單位也不同意將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，則可按照實(shí)際情況及照顧子女和女方權(quán)益的原則判決由一方使用，由該一方按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)的一半為標(biāo)準(zhǔn)向另一方做出補(bǔ)償。