一、房屋租賃出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件

（一）出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證；

（二）房屋租賃出租人的身份證明；

（三）房屋租賃共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托；

（四）代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件；

（五）房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過(guò)戶的證件。

其中，向境內(nèi)的外來(lái)流動(dòng)人員出租私有居住房屋的，則還應(yīng)提交公安派出機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》；向境外單位或個(gè)人出租非外銷批租地塊上房屋的，則還應(yīng)提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請(qǐng)表》；出租已抵押房屋的，則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明。

二、房屋租賃承租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件

（一）境內(nèi)個(gè)人須提交居民身份證或戶籍證明；

（二）本市職工、居民須有所在工作單位或房屋**單位的證明和居民身份證；

（三）外地來(lái)滬民工、臨時(shí)工，以及其他外地來(lái)滬人員，須有本市雇用單位證明或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)以上人民政府或工商行政管理部門證明和居民身份證；

（四）房屋租賃單位(包括"三資"企業(yè))需租用私房作居住使用，須有其上級(jí)主管部門證明，屬于外地駐滬機(jī)構(gòu)還需本市經(jīng)濟(jì)協(xié)作辦公室同意進(jìn)駐本市的證明，以及區(qū)房管局、縣房管所(以下簡(jiǎn)稱區(qū)、縣房管局(所))同意租賃私房的批準(zhǔn)件及工商注冊(cè)登記證明；

（五）房屋租賃境外人土須提交護(hù)照或回鄉(xiāng)證明；

（六）外國(guó)或港澳地區(qū)駐本市機(jī)構(gòu)及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關(guān)主管部門同意外，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國(guó)駐滬領(lǐng)事館租用的，房屋所有人應(yīng)委托上海市特種用房經(jīng)理部代辦租賃；

（七）屬于外國(guó)、港澳地區(qū)企業(yè)駐滬代表機(jī)構(gòu)租用的，房屋所有人應(yīng)委托上海市房產(chǎn)交易所代辦租賃。須提交經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明。

三、如何辦理房屋租賃登記備案

　　當(dāng)事人應(yīng)在簽訂租賃合同后15天內(nèi)，持租賃合同和有關(guān)證件到房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記手續(xù)。

　　房地產(chǎn)管理部門經(jīng)審核同意租賃的，應(yīng)在受理房屋租賃登記申請(qǐng)之日起5天內(nèi)核發(fā)房地局統(tǒng)一印制的《房屋租賃證》并通知稅務(wù)機(jī)關(guān)。經(jīng)審核不符合規(guī)定的，則由房地產(chǎn)管理部門將租賃合同和有關(guān)證件退還給當(dāng)事人。

　　以上就是關(guān)于房屋租賃登記的證明材料，如何辦理房屋租賃登記相關(guān)問(wèn)題的解答。房屋租賃一般會(huì)簽訂房屋租賃合同，為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定實(shí)行房屋租賃登記備案制度，對(duì)租賃雙方的合同進(jìn)行監(jiān)證，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。在日常生活中，很多人對(duì)于房屋租賃如何進(jìn)行登記并不是很了解，這時(shí)可以咨詢律師的幫助，律師會(huì)為當(dāng)事人提供全面專業(yè)的服務(wù)和解答，為當(dāng)事人進(jìn)行房屋登記提供更多的便利。