一、外國(guó)人買(mǎi)房需要哪些條件

（一）購(gòu)房人員需要在中國(guó)居住滿一年。

（二）購(gòu)房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。

（三）購(gòu)房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》

（四）所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書(shū)、同意書(shū)等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。

?。ㄎ澹﹤潺R資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查。

（六）如購(gòu)房人需要貸款且在京無(wú)固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購(gòu)房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證。

　　二、外國(guó)人買(mǎi)房要提供哪些證明材料

　　(一)非港、澳、臺(tái)外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)滿一年的證明(勞動(dòng)合同或滿一年的簽證等)。

　　(二)購(gòu)買(mǎi)一手商品房的，須提供：

　　1、權(quán)利人為2人以上的，遞交共有申請(qǐng)，申請(qǐng)權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證(護(hù)照)復(fù)印件；

　　2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見(jiàn)書(shū)》；

3、取得房地測(cè)繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。

　　（三）購(gòu)買(mǎi)二手房的，須提供：

　　1、買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)；

　　2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見(jiàn)書(shū)》；

　　3、《房屋評(píng)估報(bào)告》；

　　4、《房地測(cè)繪證明》。

　　三、外國(guó)人辦理購(gòu)房貸款需要的材料

　　1、身份證明；

　　2、首付證明；

　　3、貸款人的收入證明、學(xué)歷證明及資信證明；

　　4、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應(yīng)出具《授權(quán)委托書(shū)》，此項(xiàng)證明都應(yīng)通過(guò)我國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證或由該國(guó)駐我國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證。

如果委托代理人購(gòu)房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確委托的權(quán)限及期限，以免因授權(quán)不明給委托人造成損失。

以上就是外國(guó)人在中國(guó)買(mǎi)房所需的條件及相關(guān)的證明材料，但涉及國(guó)籍問(wèn)題、材料證明等細(xì)節(jié)問(wèn)題時(shí)，咨詢專業(yè)律師會(huì)更省心省力，他們會(huì)給在買(mǎi)房過(guò)程中為您提供最直接、最專業(yè)的指導(dǎo)。