一、外國人買房需要哪些條件

（一）購房人員需要在中國居住滿一年。

（二）購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。

（三）購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》

（四）所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經境內、外機構公證、認證后方為有效。

?。ㄎ澹﹤潺R資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查。

（六）如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經所在國公證機構公證。

　　二、外國人買房要提供哪些證明材料

　　(一)非港、澳、臺外籍人士需提供在境內工作或學習滿一年的證明(勞動合同或滿一年的簽證等)。

　　(二)購買一手商品房的，須提供：

　　1、權利人為2人以上的，遞交共有申請，申請權利人不具備完全行為能力的，應遞交監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證(護照)復印件；

　　2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；

3、取得房地測繪證明后直接到房地產交易中心辦理房地產權證即可。

　?。ㄈ┵徺I二手房的，須提供：

　　1、買賣合同公證書；

　　2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；

　　3、《房屋評估報告》；

　　4、《房地測繪證明》。

　　三、外國人辦理購房貸款需要的材料

　　1、身份證明；

　　2、首付證明；

　　3、貸款人的收入證明、學歷證明及資信證明；

　　4、婚姻證明(結婚證或單身證明)，夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應出具《授權委托書》，此項證明都應通過我國駐該國使領館認證或由該國駐我國使、領館認證。

如果委托代理人購房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應當明確委托的權限及期限，以免因授權不明給委托人造成損失。

以上就是外國人在中國買房所需的條件及相關的證明材料，但涉及國籍問題、材料證明等細節(jié)問題時，咨詢專業(yè)律師會更省心省力，他們會給在買房過程中為您提供最直接、最專業(yè)的指導。