一、哪些房屋應(yīng)辦理租賃登記備案？

根據(jù)《辦法》規(guī)定，房管部門(mén)直接經(jīng)營(yíng)管理的公有住宅出租并執(zhí)行由市人民政府制定的標(biāo)準(zhǔn)租金的，視為非市場(chǎng)租賃行為，不再辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

其他房屋、房管部門(mén)直接經(jīng)營(yíng)管理的公有非住宅和轉(zhuǎn)租上述公有住宅，實(shí)行由租賃雙方當(dāng)事人協(xié)商議定協(xié)議租金的，應(yīng)當(dāng)辦理租賃登記備案手續(xù)。

二、如何辦理房屋租賃登記備案手續(xù)？

申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案，分為住宅房屋和非住宅房屋兩類：

（一）住宅房屋租賃登記備案

住宅房屋及有人居住的非住宅房屋，出租人應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，持規(guī)定資料到社區(qū)流動(dòng)人口和出租房屋管理服務(wù)站（以下簡(jiǎn)稱“管理服務(wù)站”）申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，簽訂《治安責(zé)任保證書(shū)》，如實(shí)填報(bào)出租人、承租人、出租房屋等相關(guān)信息。

區(qū)房管部門(mén)接到管理服務(wù)站移交的登記備案材料后辦理登記備案手續(xù)，向租賃當(dāng)事人開(kāi)具房屋租賃登記備案證明。租賃當(dāng)事人可直接到管理服務(wù)站領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。

（二）非住宅房屋租賃登記備案

非住宅房屋出租人應(yīng)當(dāng)至合同簽訂日起30天內(nèi)，持規(guī)定資料到轄區(qū)房管部門(mén)辦理租賃登記備案手續(xù)，區(qū)房管部門(mén)完成登記備案手續(xù)后，向租賃當(dāng)事人開(kāi)具房屋租賃登記備案證明，租賃當(dāng)事人可向區(qū)房管部門(mén)領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。