一、個(gè)人二手房貸款需要什么材料

申請個(gè)人二手房貸款時(shí)，需要提供：

1、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》；

2、收入證明；

3、身份證和戶口簿及婚姻狀況證明；

4、配偶身份證；

5、首付款證明；

6、所購房屋產(chǎn)權(quán)證明；

7、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件；

8、若房屋已出租，需提供租戶的證明文件及同意出售的文件；

9、已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品房上市，需提供有關(guān)部門準(zhǔn)予上市交易的文件或批準(zhǔn)證書；

10、房齡在5年（含）以上及貸款人認(rèn)為房屋價(jià)值需評估的，借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。

二、申請二手房貸款的程序

1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；

2、符合條件的購房者向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料，包括：（1）借款申請書；（2）雙方合法有效的身份證明、戶口本、婚姻證明原件及復(fù)印件；（3）交易房產(chǎn)的權(quán)利證書及財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押聲明；（4）買受人職業(yè)及收入證明；

3、買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估；

4、貸款銀行進(jìn)行審批，通知申請人是否同意貸款。

5、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，雙方簽訂二手房抵押貸款合同；

6、買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證交貸款銀行，銀行根據(jù)借款合同劃付資金；

7、借款人按月還款；

8、借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保；