一、同居期間共購房屋分手后歸誰

戀愛期間共同購房，一方未出資但產(chǎn)權(quán)登記為兩人共有，析產(chǎn)分割的處理 從不動(dòng)產(chǎn)登記的角度分析，房屋已經(jīng)確定為戀愛雙方共有。

雙方終止戀愛關(guān)系后分割共有財(cái)產(chǎn)，符合重大理由需要分割的情形。

共有關(guān)系終止時(shí)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議處理，沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況，合理確定未出資方的份額，一般以10%到30%的份額為宜”。如果雙方都有出資的，一般按照出資多少分割。

房產(chǎn)歸出資較多一方，支付對(duì)方相應(yīng)折價(jià)款。

二、同居期間共購房屋怎么分

對(duì)于共有房屋的分割，應(yīng)當(dāng)按照雙方出資比例及兩人曾共同生活的實(shí)際情況綜合考慮。

根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

如戀愛期間購房，一方未出資但產(chǎn)權(quán)登記為兩人，應(yīng)如何分割？

有協(xié)議的按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應(yīng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況，合理確定未出資方的份額，一般以10％到30％的份額為宜。