一、夫妻離婚房產(chǎn)變更登記情形

辦理夫妻間離婚房產(chǎn)變更登記有兩種情形：

1、辦理夫妻共有房產(chǎn)登記或者夫妻房產(chǎn)變更登記，這需要辦理人提供包括夫妻雙方身份證件、房屋權(quán)屬證書（或商品房買賣契約正本）、結(jié)婚證明，并需夫妻雙方到場作相關(guān)約定協(xié)議；

2、夫妻離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移變更登記，這需要雙方提供當事人身份證件、房屋權(quán)屬證書、有民政部門蓋章的離婚協(xié)議書及離婚證或法院判決書（調(diào)解書）。

如產(chǎn)權(quán)歸一方所有，獲得產(chǎn)權(quán)的當事人可自行辦理登記手續(xù)；如產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，需當事雙方共同前往登記；如果產(chǎn)權(quán)歸一方和子女共同所有，則由當事人攜子女共同前往進行登記（子女未滿18周歲，由其法定監(jiān)護人攜帶監(jiān)護關(guān)系證明和本人身份證件代為進行登記），其中歸子女的那部分產(chǎn)權(quán)需按贈與辦理。

二、離婚房產(chǎn)變更登記所需材料

離婚房產(chǎn)變更登記提供的材料有：

1、申請表

2、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）

3、生效判決書，或離婚證加離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚類，單方到場申請者要求提供加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章的離婚協(xié)議書）。

4、申請變更的房產(chǎn)屬婚后財產(chǎn)的證明

5、身份證（復印件）

6、產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，需提供銀行同意函

證件類須帶原件以便核對。

如離婚協(xié)議書未經(jīng)民政局蓋章或相關(guān)材料中內(nèi)容表達不一致的或者有明確要求另一方配合的，均需雙方當事人一同前往辦理。辦理上述房產(chǎn)登記時如房屋已設(shè)定抵押的，還需提供抵押權(quán)人準予轉(zhuǎn)移變更的證明。