一、買(mǎi)二手房能遷戶(hù)口嗎

根據(jù) 11月1日實(shí)施的房產(chǎn)新政，外地人在中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房面積超100平方米（含）和總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元（含）、遠(yuǎn)城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房面積超90平方米（含）和總價(jià)超過(guò)30萬(wàn)元（含）的，可按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)入戶(hù)口。

買(mǎi)房申請(qǐng)入戶(hù)者應(yīng)做好兩方面的工作：

1、交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢(xún)交易房屋的戶(hù)籍狀況，房屋的戶(hù)籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的，買(mǎi)方可以委托律師或自己直接到派出所了解房屋的戶(hù)籍狀況。同時(shí)要注意的是：僅僅查看賣(mài)方的戶(hù)口簿是不夠的，戶(hù)口本只能反映賣(mài)方家庭成員的戶(hù)籍狀況，而不能排除一套房屋中可能分戶(hù)，存在兩個(gè)戶(hù)口本的可能，而且戶(hù)口簿也可能存在信息滯后的問(wèn)題。

2、必須將戶(hù)口問(wèn)題及違約責(zé)任寫(xiě)入購(gòu)房合同中，既要將戶(hù)口問(wèn)題約定為交付購(gòu)房款的前提條件，又要明確約定逾期遷移戶(hù)口的違約責(zé)任，包括遲延遷戶(hù)違約金和合同解除權(quán)。違約責(zé)任明確了后，當(dāng)賣(mài)方遲延遷移戶(hù)口或拒絕遷移戶(hù)口時(shí)，賣(mài)方就可以依約向法院提起訴訟，追償違約金及依約解除購(gòu)房合同。

二、買(mǎi)二手房申辦戶(hù)口所需的證明材料

買(mǎi)二手房申辦戶(hù)口所需的證明材料有：

1、二手房買(mǎi)主本人書(shū)面申請(qǐng)；

2、二手房買(mǎi)主原戶(hù)籍所在地派出所戶(hù)籍證明；

3、申請(qǐng)入戶(hù)人員的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口簿（審查原件，收存復(fù)印件）；

4、二手房購(gòu)房合同（《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，房產(chǎn)部門(mén)提供的電子版合同須房產(chǎn)部門(mén)簽章）、購(gòu)房全額發(fā)票、房產(chǎn)證、土地證（審查原件，收存復(fù)印件）；

5、二手房買(mǎi)主有兩個(gè)及以上未成年子女隨遷的，需出具當(dāng)?shù)亟郑ㄠl(xiāng)、鎮(zhèn)）計(jì)生部門(mén)計(jì)劃生育證明；

6、申請(qǐng)入戶(hù)地派出所出具的實(shí)際入住證明（在《購(gòu)買(mǎi)住房辦理武漢市常住戶(hù)口申請(qǐng)表》上簽注）；以上所有證件、證明上的人員戶(hù)籍信息必須一致。