一、什么是城市公房

公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權（擁有權、占有權、處分權、收益權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

城市公房指坐落于直轄市、市、建制鎮(zhèn)的國有房屋必集體所有的房屋。國家機關、社會團體、企事業(yè)單位及軍隊管理的國有房屋屬于國家財產(chǎn)，由國家授權的單位依法行使經(jīng)營和管理的權利并承擔相應的義務。

二、公房買賣要注意什么

公房買賣中要注意以下幾點問題：

（一）、 購房過程中購房人去世的產(chǎn)權手續(xù)辦理

購房人在辦理購房手續(xù)過程中死亡的，凡已按規(guī)定交納了首付款，且繼承人愿意繼續(xù)支付的，可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房價款，房屋產(chǎn)權可按繼承的有關規(guī)定變更為繼承人所有。原購房人產(chǎn)權證尚未辦理的，所購住房產(chǎn)權可直接登記在繼承人名下。

（二）、在京中央國家機關職工的住房面積怎樣核定

按照《在京中央和國家機關職工住房面積核定及未達標、超標處理辦法》（以下簡稱《辦法》），應核定的住房面積包括承租或購買的公有住房，貨幣拆遷給予貨幣補貼的建筑面積、集資合作建房、單位資助購建的住房減去應扣除面積部分等。不在住房面積包括按核定范圍的市場價或經(jīng)濟適用房價格購買、承租、建造的住房，或已按規(guī)定補交房價款購買的超標部分，以及繼承、受贈等方式取得的私有住房。