一、父母為子女婚前買房的歸屬
父母為子女婚前買房以贈與給子女一人為原則的房產(chǎn)歸屬可分為下列幾種情況：
1、父母為子女婚前購房的，房產(chǎn)證登記在子女一方名下，父母的出資應當作為是對子女一人的贈與；
2、父母提供資助，婚前購房，房產(chǎn)證登記在子女及其當時的子女戀人名下的，視為父母對自己子女一人的贈與；
3、父母提供資助，婚前購房，房產(chǎn)證登記在子女戀人一人名下的，視為父母對子女和戀人兩人的贈與，該贈與以結(jié)婚為生效條件，如果不結(jié)婚，父母可以撤銷該贈與。
二、父母為子女婚后買房的歸屬
父母為子女婚前買房以贈與給子女夫妻兩人為原則的房產(chǎn)歸屬可分為下列幾種情況：
1、父母出資，且房產(chǎn)證登記在子女一人名下的，父母出資認定為對子女一個的贈與，屬于夫妻一人的財產(chǎn)，而不是夫妻共同財產(chǎn)；
2、父母出資，房產(chǎn)證登記在子女和子女配偶名下的，父母的出資認定為對子女夫妻雙方的贈與；
3、父母出資，登記在子女配偶一人名下的，父母出資是對子女夫妻雙方的贈與，而不是對子女配偶一人的贈與。
在訴訟中，如果要證明房產(chǎn)是父母出資的，必須拿出相關(guān)的證據(jù)，比如父母書面的出資記錄，否則不能認定房產(chǎn)由父母資助。
