一、父母為子女婚前買房的歸屬

父母為子女婚前買房以贈(zèng)與給子女一人為原則的房產(chǎn)歸屬可分為下列幾種情況：

1、父母為子女婚前購(gòu)房的，房產(chǎn)證登記在子女一方名下，父母的出資應(yīng)當(dāng)作為是對(duì)子女一人的贈(zèng)與；

2、父母提供資助，婚前購(gòu)房，房產(chǎn)證登記在子女及其當(dāng)時(shí)的子女戀人名下的，視為父母對(duì)自己子女一人的贈(zèng)與；

3、父母提供資助，婚前購(gòu)房，房產(chǎn)證登記在子女戀人一人名下的，視為父母對(duì)子女和戀人兩人的贈(zèng)與，該贈(zèng)與以結(jié)婚為生效條件，如果不結(jié)婚，父母可以撤銷該贈(zèng)與。

二、父母為子女婚后買房的歸屬

父母為子女婚前買房以贈(zèng)與給子女夫妻兩人為原則的房產(chǎn)歸屬可分為下列幾種情況：

1、父母出資，且房產(chǎn)證登記在子女一人名下的，父母出資認(rèn)定為對(duì)子女一個(gè)的贈(zèng)與，屬于夫妻一人的財(cái)產(chǎn)，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2、父母出資，房產(chǎn)證登記在子女和子女配偶名下的，父母的出資認(rèn)定為對(duì)子女夫妻雙方的贈(zèng)與；

3、父母出資，登記在子女配偶一人名下的，父母出資是對(duì)子女夫妻雙方的贈(zèng)與，而不是對(duì)子女配偶一人的贈(zèng)與。

在訴訟中，如果要證明房產(chǎn)是父母出資的，必須拿出相關(guān)的證據(jù)，比如父母書面的出資記錄，否則不能認(rèn)定房產(chǎn)由父母資助。