一、房屋抵押登記提交什么材料？

房屋抵押就是一種具體的抵押方式，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為了保證債務(wù)履行而將自己所有的房屋或享有處分權(quán)的國(guó)有房屋提供出來(lái)作擔(dān)保，如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱(chēng)為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱(chēng)為房屋抵押權(quán)人。

房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記依照法定程序履行的法定行為。一方面，抵押登記的作用是為了交易安全。設(shè)立抵押權(quán)的本身是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)過(guò)登記這一法定程序，能起到對(duì)抵押物是否有瑕疵的把關(guān)作用，有利于抵押權(quán)人的保護(hù)。另一方面，我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定抵押登記是法定要式行為，抵押權(quán)是一種在抵押物上所設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利，履行抵押登記手續(xù)是抵押法律關(guān)系成立的必要條件。

需提交的資料：

（一）房屋所有權(quán)證（房屋共有權(quán)證）；

（二）土地使用證（土地他項(xiàng)權(quán)證）；

（三）經(jīng)已備案的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告書(shū)；

（四）房地產(chǎn)抵押合同；

（五）借款合同或其他債權(quán)債務(wù)合同；

（六）個(gè)人：抵押人及配偶身份證、結(jié)婚證（戶口本或單位證明）；

單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（機(jī)構(gòu)代碼證、法人資格證）、職代會(huì)決議或董事會(huì)決議、企業(yè)章程、委托書(shū)及法定代表人、被委托人身份證；

（七）個(gè)人委托代理的，出具公證委托書(shū)和被委托人身份證；

（八）其他相關(guān)書(shū)證。

（抵押人及配偶必須到場(chǎng)，以上材料全部帶原件，經(jīng)審查后留復(fù)印件）

二、房屋抵押收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（一）房產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)（魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2002]171號(hào)）：

住 房：抵押金額在50萬(wàn)元以下150元、套；在50萬(wàn)元以上300元、套。

非住房：抵押金額在2000萬(wàn)元以下0。7‰；在2000-5000萬(wàn)元0。175‰；在5000-10000萬(wàn)元0。105‰；在10000萬(wàn)元以上0。035‰。

（二）抵押登記費(fèi)（魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2002]172號(hào)）：80元、宗。