一、按揭有哪些分類？

最初的按揭，僅指個人住房抵押貸款。但隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，按揭業(yè)務(wù)的內(nèi)容也不斷得以充實和擴展。

目前，按揭的分類主要有：

（一）根據(jù)標(biāo)的不同，分為個人住房按揭、汽車按揭、個人商業(yè)用房（商鋪）按揭、寫字樓按揭、裝修按揭、消費按揭等；

（二）根據(jù)房屋價值屬性的不同，分為商品房按揭、經(jīng)濟適用房按揭；

（三）根據(jù)房屋狀況的不同，分為一手房按揭、二手房按揭等。

二、購房人在按揭法律關(guān)系中的主要義務(wù)

購房人的義務(wù)主要有：

（一） 申請按揭時，貸款人應(yīng)當(dāng)提交真實資料，不得弄虛作假；

（二） 按貸款合同約定的期限、金額償還貸款本息；

（三） 妥善保管、使用抵押房產(chǎn)，因過錯致抵押房產(chǎn)毀損，其就保險公司賠償后的不足部分向貸款銀行承擔(dān)保險范圍以外的損失；

（四） 結(jié)清貸款前，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分；

（五） 按揭期間，應(yīng)將所購房產(chǎn)的《房地產(chǎn)權(quán)證》、保險單正本等資料交貸款人保管；

（六） 因抵押房產(chǎn)與第三人發(fā)生糾紛，或抵押房產(chǎn)被司法機關(guān)依法采取強制措施，應(yīng)及時通知貸款銀行；

（七） 借款人變更住所、聯(lián)系方式、通訊地址的，應(yīng)及時通知貸款銀行。