一、申請公積金貸款的條件

現(xiàn)在一般的工作單位都會為員工購買“五險一金”，其中的“一金”就是指住房公積金。住房公積金可用于購房，并且個別地區(qū)允許人們用住房公積金進行住房抵押貸款。

申請公積金貸款的條件有哪些(以廣州為例)

（1）有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證件；

（2）廣州市常住戶口的，申請公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上（含6個月）；

（3）非廣州市常住戶口的，申請公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金12個月以上（含12個月）；

（4）具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；

（5）購房首期付款符合規(guī)定：一手樓首期付款不得低于購房總價的20%，二手樓首期付款不得低于購房總價的30%；

（6）簽定了購買住房的合同或協(xié)議；

（7）所購房屋可用于抵押；

（8）符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

注意：以上條件須同時具備。

二、住房公積金貸款的還款方式

積金貸款本息還清之后，可以按照實施辦法，重新申請公積金貸款。公積金貸款的計算參與人，相應(yīng)借款人的公積金貸款本息還清之后，計算參與人可以按照實施辦法，申請公積金貸款。

目前住房公積金貸款的還款方式有：

（1）等額本金還款法。這種方法第一個月還款額最高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。

（2）等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。

借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇還款方式。