一、房屋產(chǎn)權抵押登記變更的材料

房地產(chǎn)抵押必須經(jīng)過登記才能發(fā)生法律效力，否則即使簽訂了抵押合同，經(jīng)過了抵押合同公證，也起不到擔保作用。房屋產(chǎn)權抵押登記變更也是同樣的道理。具體房屋產(chǎn)權抵押登記變更需要的材料。

1、抵押權人原持有的房地產(chǎn)他項權利執(zhí)照；

2、抵押權入和受轉讓第三人的身份證明；

3、原抵押合同；

4、債權及抵押權轉讓合同；

5、市國土房管局規(guī)定的其他文件。

二、房屋產(chǎn)權抵押登記變更辦理流程

1、抵押期間房地產(chǎn)權轉移或變更的，當事人應自轉移變更之門起30日內(nèi)，持抵押權人同意其轉移變更的證明文件，到原登記行政主管部門辦理轉移或變更登記。

2、房地產(chǎn)抵押當事人發(fā)生變更即合同主體變更的，當事人應自變更之日起30日內(nèi)，持抵押權轉讓合同及有關證件到原登記行政主管部門重新辦理抵押登記；

3、抵押當事人雙方對抵押合同內(nèi)容進行變更的，應自變更之日起15日內(nèi)到原登記行政主管部門辦理變更登記手續(xù)。

4、抵押房地產(chǎn)被處分后。原抵押當事人應自處分之日起15日內(nèi)，到原登記行政主管部門辦理注銷登記。

5、已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，抵押權人將其債權及抵押權轉讓給第三人時，應當在抵押權轉讓合同簽訂后，到原登記行政主管部門辦理抵押權變更登記手續(xù)。由于抵押權轉讓無須事先征得抵押人同意，因此，應由抵押權人和受轉讓的第三人到原登記行政主管部門辦理抵押權變更登記手續(xù)。