一、房屋租賃登記需要哪些材料
租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記時(shí)，須向租賃所提交下列房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件：
（一）國(guó)有土地上的房屋須提交以下證明其產(chǎn)權(quán)的有效文件之一：
1、《房地產(chǎn)權(quán)證》；
2、房地產(chǎn)權(quán)屬證明書；
3、經(jīng)廣州市房地產(chǎn)交易所登記所鑒證的商品房買賣合同；
4、經(jīng)廣州市房屋拆遷管理辦公室鑒證的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；
5、其他依法提供的使用證明文件（如城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)臨時(shí)建筑的文件）；
6、新建房屋在竣工驗(yàn)收交付使用起半年內(nèi)，建設(shè)單位可憑
（1）《國(guó)有土地使用權(quán)證》或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；
（2）《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發(fā)票；
（3）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程報(bào)建審核書》；
（4）竣工驗(yàn)收（質(zhì)量、規(guī)劃、消防）合格的文件；
（5）產(chǎn)權(quán)具結(jié)書等資料辦理。如超過(guò)半年，建設(shè)單位還未能辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)屬證明書，則不予辦理租賃登記。
（二）集體土地上的房屋須提交以下證明其產(chǎn)權(quán)的有效文件之一：
1、《房地產(chǎn)權(quán)證》；
2、《宅基地證》；
3、街道辦事處或鎮(zhèn)政府審批的房屋報(bào)建批文和《農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。
（三）與限制房屋處分權(quán)有關(guān)的資料：
1、共有房產(chǎn)的，須提交其他共有人同意出租的文件；
2、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的，須提交轉(zhuǎn)租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒(méi)有出租人同意轉(zhuǎn)租的約定條款，須提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；
3、已抵押房產(chǎn)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的證明文件；
4、受委托經(jīng)營(yíng)管理房屋的，應(yīng)提交合法的授權(quán)委托書。
二、解除房屋租賃需要什么資料
（一）《變更、解除、終止租賃合同申請(qǐng)表》；
（二）房屋租賃合同和《房屋租賃證》；
（三）符合下列情形之一的，還須提交的下列文件、資料：
1、在租賃期內(nèi)發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓須變更出租人的，須提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)證明文件、新的出租人身份證明或合法資格證明；
2、原由個(gè)人承租，現(xiàn)需變更為由承租人組建的公司承租的，須提交公司的合法資格證明；
3、租賃當(dāng)事人因單位名稱變更或出現(xiàn)合并、分立、轉(zhuǎn)制等情形的，須提交有關(guān)上級(jí)的批文和新單位的合法資格證明。
