一、房產(chǎn)公證書(shū)有效期是多久？

公證書(shū)的有效期一般分為三類情況：

（一）公證書(shū)中未規(guī)定的，有效期由公證書(shū)的使用部門(mén)單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書(shū)的使用部門(mén)咨詢公證書(shū)的有效期；

（二）公證書(shū)中被證明的法律行為或文書(shū)規(guī)定了有效期的，公證書(shū)的有效期和其一致。如一份《委托書(shū)》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該《委托書(shū)》的公證書(shū)的有效期限也為三個(gè)月；

（三）公證書(shū)中被證明的法律行為或文書(shū)也沒(méi)有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書(shū)存在不確定狀態(tài)的，公證書(shū)的有效期視具體情況而定；如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來(lái)協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書(shū)就歸于無(wú)效了；又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，因?yàn)橘?zèng)與雙方?jīng)]有及時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，后來(lái)贈(zèng)與人死亡，無(wú)法過(guò)戶，贈(zèng)與合同落空，贈(zèng)與公證書(shū)也無(wú)法使用。

二、購(gòu)買(mǎi)二手房需要公證嗎？

二手房購(gòu)買(mǎi)與裝修過(guò)程中也可辦理公證

在二手房購(gòu)買(mǎi)與房屋裝修的過(guò)程中，消費(fèi)者為確保自己的權(quán)益，也可以針對(duì)某些環(huán)節(jié)到公證處辦理公證。

（一）在二手房買(mǎi)賣的過(guò)程中，最為常見(jiàn)也最為有效的是提存公證。如果賣方要把原來(lái)的舊房子賣出去，可能會(huì)擔(dān)心房產(chǎn)簽了合同、過(guò)了戶，購(gòu)房者一方卻不付錢(qián)；而買(mǎi)方也會(huì)有付出錢(qián)而拿不到房產(chǎn)證的擔(dān)心。所以買(mǎi)賣雙方也可以到公證處辦理房款提存公證，待房產(chǎn)順利實(shí)現(xiàn)過(guò)戶之后再由公證處將錢(qián)交給賣方。這樣公證處就在買(mǎi)賣雙方達(dá)成了一座足可信任的交易平臺(tái)，保障了各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

（二）另外在二手房買(mǎi)賣的過(guò)程中，還可能會(huì)出現(xiàn)不是房主本人跟購(gòu)房者直接進(jìn)行交易的情況，這就需要房主到公證處辦理委托書(shū)公證。裝修也可提存公證在裝修過(guò)程中，消費(fèi)者也可以與裝修公司一起到公證處辦理裝修款提存公證，雙方根據(jù)不同的裝修方式簽訂協(xié)議，不管是一次性付款還是按階段付款，最好都先把裝修款交到公證處。在消費(fèi)者對(duì)裝修質(zhì)量滿意之后，再由公證處將裝修款交給裝修公司。