一、什么情形可申請抵押權(quán)變更登記

下列情形可以申請抵押權(quán)變更登記：

（一）主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括：

1、抵押當(dāng)事人、債務(wù)人姓名或名稱、身份證明號碼等權(quán)利人基本狀況變更；

2、變更抵押物（含部分變更）；

3、抵押物坐落的街道、門牌號變更；

4、被擔(dān)保債權(quán)種類、數(shù)額、利率、期限、用途等債權(quán)合同要素變更；

5、擔(dān)保主債權(quán)的債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)導(dǎo)致債務(wù)人改變的；

6、擔(dān)保范圍變更。

（二）同一房地產(chǎn)上存在多個抵押權(quán)時，抵押權(quán)順位變更的；

（三）在建工程竣工并已辦理房屋所有權(quán)登記的，在建工程抵押變更為房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的；

（四）最高額抵押合同的最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間變更的；

（五）將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍內(nèi)的。

二、申請抵押權(quán)變更登記需要的材料有哪些

（一）登記申請書（原件）；

（二）身份證明（復(fù)印件）；

（三）抵押權(quán)證書或者抵押登記證明（原件）；

（四）抵押人、抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議（原件）。

因前條第（一）款1、2項申請變更登記的，可不提交第4項材料；

最高額抵押權(quán)變更，還應(yīng)當(dāng)提交債權(quán)尚未確定的證明（原件）；

同一房地產(chǎn)上設(shè)立多個抵押權(quán)的，因被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額增加、擔(dān)保范圍變更、抵押權(quán)順位變更、最高額抵押擔(dān)保債權(quán)確定的期間變更、最高額抵押權(quán)設(shè)立后將之前債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額擔(dān)保債權(quán)范圍的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意證明原件。