一、房產(chǎn)轉讓合同公證要注意什么

辦理公證應注意的事項

根據(jù)法律規(guī)定，當事人轉讓房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)轉讓合同公證，應注意下列事項：

1、沒有房地產(chǎn)經(jīng)營權的單位轉讓房產(chǎn)，必須委托經(jīng)市政府批準成立的房地產(chǎn)交易所代理進行交易。

2、轉讓方必須領有市房地產(chǎn)權管理處核發(fā)的房地產(chǎn)證尚末領取房地產(chǎn)證的，不得辦理房產(chǎn)轉讓合同公證。

3、如果房產(chǎn)已作為抵押財產(chǎn)，在抵押期間，房產(chǎn)所有權人未經(jīng)抵押權人明示同意，不得轉讓。

4、房產(chǎn)為數(shù)人共同共有的，轉讓房產(chǎn)須經(jīng)全體共有人同意，部分共有人不得擅自轉讓共有房產(chǎn)。

二、房產(chǎn)轉讓合同公證有哪些步驟

（一）公證步驟

1、申請與受理：合同當事人向公證機關提出辦理公證申請，填寫公證申請書，提供有關材料。公證機關要據(jù)當事人的申請作出是否接受辦理的決定。

2、審查：公證機關（公證員）對當事人進行詢問，審查相關材料，進行其他相關調(diào)查，審查公證對象的真實性、合法性。

3、出具公證文書：公證上機關 根據(jù)審查結果，決定是否出具公證書。

公證書包括以下內(nèi)容：當事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機關（公證處）蓋章、出證日期。

（二）當事人需提供的材料

1、當事人身份證明。如法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護照、（港澳臺僑胞）回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明。

2、委托書及代理人身份證明。

3、房地產(chǎn)權證（或國有土地使用證，期房）。

4、內(nèi)（外）銷商品房預售許可證（期房）。

5、建設工程規(guī)劃許可證（期房）。

6、房地產(chǎn)權證或房屋所有權證和國有土地使用證（現(xiàn)房）。

7、內(nèi)（外）銷商品預（出）售合同（商品房首次交易）或房屋買賣合同（二手房交易）。

8、國家機關、團體、國有企業(yè)應提供上級主管部門批準購房的書面證明，事業(yè)單位需提供上級主管部門同意購房的書面證明，集體企業(yè)應提供職工代表大會同意購房的決議，有限責任公司和股份有限公司應提供董事會同意購房的決議。

9、付款賃證（如已付款）。